Maison familiale 6 Pièces /CHARTRES DE BRETAGNE- Proche RENNES

Vous invite à découvrir cette belle maison familiale située en proximité immédiate de Rennes sur la commune
de Chartres de Bretagne avec ses commerces, services , écoles ,et commodités...
Environnement particulièrement verdoyant et calme pour cette maison très lumineuse orientée sud/ouest .
Elle offre une surface habitable d'environ 128 m2 sur 2 niveaux.
EN REZ DE JARDIN:
- Entrée
- Grande pièce principale avec un coin salon , salle à manger.
- Cuisine aménagée et équipée , complétée par une arrière cuisine et buanderie.
- Toujours en rez de jardin , une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante.
Chauffage au sol et volets électriques pour le confort du RDC.

- Garage d'environ 18 m2 avec un accès direct à la maison. Cave à vin.
L'ensemble est ouvert sur une grande terrasse avec un jardin paysagé , arboré , et à l'abri de tous les regards.
A L'ETAGE:
- Une grande mezzanine desservant 3 belles chambres avec chacune des placards.
- Salle de bain avec une double vasque.

A NOTER l'importance des travaux réalisés : Chaudière neuve , travaux d'isolation pour une meilleure performance
énergétique(fact 2024: GAZ 1085euros /EDF 566euros). Conduit de cheminée pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés.

Excellent rapport qualité/prix pour cette belle maison idéalement située aux portes de RENNES.





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 (réf. 583467 )