Maison spacieuse avec suite parentale et environnement naturel privilégié et espace équestre
420 000€
Localisation : BRETAGNOLLES, 27220
7 pièces
5 chambres
2 salle(s) de bain
163 m²
Description du bien : Maison 7 pièces à vendre à BRETAGNOLLES
Au cœur d’un environnement préservé, cette propriété familiale offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et grands espaces naturels.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 49 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie fonctionnelle avec accès direct à un vaste garage de 43 m² et un WC.
À l’étage, le palier dessert un bureau, parfait pour le télétravail, quat... Voir plus
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 49 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie fonctionnelle avec accès direct à un vaste garage de 43 m² et un WC.
À l’étage, le palier dessert un bureau, parfait pour le télétravail, quat... Voir plus
Au cœur d’un environnement préservé, cette propriété familiale offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et grands espaces naturels.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 49 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie fonctionnelle avec accès direct à un vaste garage de 43 m² et un WC.
À l’étage, le palier dessert un bureau, parfait pour le télétravail, quatre chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace nuit principal comprenant dressing et salle de bain avec baignoire, offrant un espace intime parfaitement organisé.
À l’extérieur, le terrain de plus de 12 000 m² permet de profiter pleinement de la nature et des grands espaces. Les amateurs d’animaux apprécieront le pré pour chevaux d’environ 2 800 m². Plusieurs dépendances facilitent le rangement : abri pour matériel de jardin et tracteur tondeuse, espace de stockage sous abri de terrasse, ainsi qu’une pergola pour les moments de détente.
Les équipements techniques assurent performance et autonomie énergétique : chaudière à granulés avec production d’eau chaude, éolienne dédiée à la consommation personnelle, triple vitrage, isolation renforcée (toiture, murs épais, plafond au dessus de la suite parentale isolé par projection de ouate de cellulose et laine de roche). Un poêle à bois de 10 kW vient compléter le confort thermique, accès au grenier isolé avec plancher.
À l’extérieur, un carport pouvant accueillir trois véhicules dispose de deux prises pour voiture électrique. Le ravalement de façade a été réalisé il y a environ 4 ans.
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, efficacité énergétique et qualité de construction.
Bretagnolles est un petit village de l’Eure, en Normandie, situé à environ 17 km au sud‑est d’Évreux, au sein de l’intercommunalité Évreux Portes de Normandie.
Accès routiers et gares
Accès rapide à l’autoroute A13 avec les échangeurs Vernon (n°6) et Chaufour (n°5) à environ 13 km, et Bonnières (n°4) à un peu plus de 18 km.
La commune se trouve à environ 85 km de Paris, dans un environnement rural entre Évreux, Dreux et la vallée de l’Eure.
Les gares SNCF les plus proches se situent à Bueil, Bréval et Évreux, avec des liaisons vers Paris Saint Lazare et la Normandie.
Écoles et collèges
Pas d’école dans la commune même, mais plusieurs établissements à proximité :
École primaire de Boisset‑les‑Prévanches (env. 2,7 km).
École primaire privé Jeanne d'Arc de Pacy-sur-Eure (env. 10 km).
Collèges proches :
Collège Lucie Aubrac à Bueil (env. 6,9 km).
Collège des Sept Epis à Saint‑André‑de‑l’Eure (env. 7,3 km).
Collège Georges Pompidou à Pacy‑sur‑Eure (env. 7,7 km).
Lycées accessibles sur Anet et Évreux, ainsi que d’autres lycées publics et privés dans l’agglomération d’Évreux.
Médecins et services de santé
Présence de professionnels de santé ou d’activités liées à la santé à proximité immédiate.
Pour la médecine de ville (médecins généralistes, dentistes, infirmiers, kinés, pharmacies), les habitants se tournent principalement vers Saint‑André‑de‑l’Eure, Pacy‑sur‑Eure, Bueil et La Couture‑Boussey.
Les caisses et services sociaux (CAF, CPAM, MSA, etc.) sont regroupés sur Évreux et les grandes communes voisines.
Hôpitaux et urgences
Hôpital de référence : Centre Hospitalier Eure‑Seine à Évreux (urgences, médecine, chirurgie, maternité).
Autres hôpitaux et cliniques accessibles à Vernon, Dreux et dans le reste du département pour les consultations spécialisées et les hospitalisations programmées.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 602234 )
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Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 49 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie fonctionnelle avec accès direct à un vaste garage de 43 m² et un WC.
À l’étage, le palier dessert un bureau, parfait pour le télétravail, quatre chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace nuit principal comprenant dressing et salle de bain avec baignoire, offrant un espace intime parfaitement organisé.
À l’extérieur, le terrain de plus de 12 000 m² permet de profiter pleinement de la nature et des grands espaces. Les amateurs d’animaux apprécieront le pré pour chevaux d’environ 2 800 m². Plusieurs dépendances facilitent le rangement : abri pour matériel de jardin et tracteur tondeuse, espace de stockage sous abri de terrasse, ainsi qu’une pergola pour les moments de détente.
Les équipements techniques assurent performance et autonomie énergétique : chaudière à granulés avec production d’eau chaude, éolienne dédiée à la consommation personnelle, triple vitrage, isolation renforcée (toiture, murs épais, plafond au dessus de la suite parentale isolé par projection de ouate de cellulose et laine de roche). Un poêle à bois de 10 kW vient compléter le confort thermique, accès au grenier isolé avec plancher.
À l’extérieur, un carport pouvant accueillir trois véhicules dispose de deux prises pour voiture électrique. Le ravalement de façade a été réalisé il y a environ 4 ans.
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, efficacité énergétique et qualité de construction.
Bretagnolles est un petit village de l’Eure, en Normandie, situé à environ 17 km au sud‑est d’Évreux, au sein de l’intercommunalité Évreux Portes de Normandie.
Accès routiers et gares
Accès rapide à l’autoroute A13 avec les échangeurs Vernon (n°6) et Chaufour (n°5) à environ 13 km, et Bonnières (n°4) à un peu plus de 18 km.
La commune se trouve à environ 85 km de Paris, dans un environnement rural entre Évreux, Dreux et la vallée de l’Eure.
Les gares SNCF les plus proches se situent à Bueil, Bréval et Évreux, avec des liaisons vers Paris Saint Lazare et la Normandie.
Écoles et collèges
Pas d’école dans la commune même, mais plusieurs établissements à proximité :
École primaire de Boisset‑les‑Prévanches (env. 2,7 km).
École primaire privé Jeanne d'Arc de Pacy-sur-Eure (env. 10 km).
Collèges proches :
Collège Lucie Aubrac à Bueil (env. 6,9 km).
Collège des Sept Epis à Saint‑André‑de‑l’Eure (env. 7,3 km).
Collège Georges Pompidou à Pacy‑sur‑Eure (env. 7,7 km).
Lycées accessibles sur Anet et Évreux, ainsi que d’autres lycées publics et privés dans l’agglomération d’Évreux.
Médecins et services de santé
Présence de professionnels de santé ou d’activités liées à la santé à proximité immédiate.
Pour la médecine de ville (médecins généralistes, dentistes, infirmiers, kinés, pharmacies), les habitants se tournent principalement vers Saint‑André‑de‑l’Eure, Pacy‑sur‑Eure, Bueil et La Couture‑Boussey.
Les caisses et services sociaux (CAF, CPAM, MSA, etc.) sont regroupés sur Évreux et les grandes communes voisines.
Hôpitaux et urgences
Hôpital de référence : Centre Hospitalier Eure‑Seine à Évreux (urgences, médecine, chirurgie, maternité).
Autres hôpitaux et cliniques accessibles à Vernon, Dreux et dans le reste du département pour les consultations spécialisées et les hospitalisations programmées.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 602234 )
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Localisation du bien : Maison 163 m2 à vendre à BRETAGNOLLES
27220 BRETAGNOLLES
Prix de vente avec honoraires : 420 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
