Immeuble/Maison d'habitation à vendre SAINT AVE 56890 Morbihan Bretagne Sud

🏡 Immeuble multi-usages au cœur de la commune – Fort potentiel, rare sur le marché !

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble offre un ensemble immobilier à fort potentiel, mêlant habitation principale, local commercial rentable, et espaces annexes à réhabiliter selon vos envies : loft, appartements ou bureaux.

✅ Au rez-de-chaussée :

Spacieuse entrée avec placard, WC indépendant, bel escalier avec belle hauteur sous plafond
Grand garage avec buanderie, accès direct au jardin
Pièce de vie lumineuse : cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger
Deux grandes annexes pouvant être transformées en logements indépendants ou espace loft, dont une équipée d’un poêle déjà en place
Local commercial loué avec excellent rendement locatif – idéal pour un revenu immédiat

🛏️ À l’étage :

Dégagement desservant 4 belles chambres, une grande salle de bain
Une pièce à vivre supplémentaire avec coin cuisine (aménageable en logement autonome)

🌳 Extérieurs :

Terrain de 1 220 m² avec partie exploitable pour habitation ou commerce encore disponible – de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de projet locatif !

🔨 À savoir :

Quelques travaux à prévoir, mais un énorme potentiel à exploiter
Idéal pour résidence principale avec activité, investissement locatif, ou division en plusieurs identités

📞 Ne manquez pas cette opportunité rare en cœur de ville ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 588555 )