Local commercial rénové – Épinal – 74 m² – Fort passage

📍 Emplacement de choix – Route de Remiremont, Épinal
À vendre : les murs d’un local commercial de 74 m² idéalement situé sur l’un des axes les plus passants d’Épinal, avec un fort flux piéton et routier, au cœur d’un quartier vivant avec de nombreuses habitations et commerces.

🔹 Surface totale : 74 m², répartie comme suit :
    •    Espace boutique lumineux de près de 40 m², entièrement rénové récemment avec goût : belle et grande vitrine, belle hauteur sous plafond, grande luminosité.
    •    Une pièce arrière (entrée secondaire) de 12 m².
    •    Une première réserve de 11 m².
    •    Une deuxième réserve de plus de 9 m².
    •    Un WC indépendant.

Le local est le dernier commerce de la rue, lui conférant une belle visibilité. Le charme de cet boutique peut ainsi opérer.
Arrêts minute à proximité immédiate.

💡 À noter : Il s’agit bien ici de la vente des murs. Le local est actuellement libre de toute occupation (le fonds a été arrêté en 2025), idéal pour un nouvel investisseur ou professionnel souhaitant installer son activité.

📞 Possibilité d’acquérir l’immeuble complet.
Intéressé(e) par un investissement plus large ? Contactez directement Anne Remy – Optimhome Immobilier pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 583322 )