EXCLUSIVITÉ – T4 avec ascenseur – Spécial investisseur à 8 % de rentabilité TOULON

📍 EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 avec ascenseur – Spécial Investisseurs

Valérie CODRETTO vous propose de découvrir ce T4 de 85 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de sécurité locative.

✨ Un agencement idéal et lumineux :

Entrée spacieuse avec dressing intégré

Cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante

Séjour confortable

3 chambres dont 2 avec accès balcon

Nombreux placards et rangements

Cave privative en sous-sol

📈 Les atouts de cet investissement :

💰 Rentabilité nette de 8 %

💸 Loyé 1 260 € en location étudiante (( 3 baux meublé indépendant)

🔥 Charges maîtrisées, incluant chauffage et eau

📍 Quartier vivant et recherché, à seulement 10 min à pied des universités, avec commerces, restaurants, bars et transports à proximité

Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur à forte demande. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, parties communes ....) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 591606 )