Appartement à vendre 3/4 pièces PARIS 13EME ARRONDISSEMENT (75) limite 5ème

A la limite du 5ème arrondissement, au 5ème étage d'un bel immeuble de style haussmannien, appartement traversant de 3/4 pièces situé sur rue avec une jolie vue sur la tour Montparnasse et le Sacré Coeur. Bien agencé, il comprend une petite entrée, un spacieux double séjour de 28 m2, donnant accès à 2 petits balcons et comprenant une cheminée avec un élégant trumeau, une cuisine ouverte mais qui pourrait être refermée, une salle d'eau et 2 chambres (possibilité 3). Charme de l'ancien, parties communes de qualité, ascenseur en bois, porte fer forgé, moulures, cheminée. Chauffage central au gaz, fenêtres double et triple vitrages, marbre, gardienne. Copropriété bien tenue;le ravalement de la cour intérieure vient juste d'être terminé. Une cave et un local vélo viennent compléter ce bien. Possibilité d'acheter, en sus du prix, une chambre de bonne de 20 m3 située au dernier étage et comprenant une grande fenêtre et une kitchenette.
Exposition principale du séjour Est et Ouest pour la cuisine.
Possibilité de louer une place de parking à moins de 50 m de l'immeuble.
Métro station Saint Marcel ou Campo Formio ligne 5 Place d'Italie Bobigny par Bastille, République et gare de l'Est à 350 m à pied
Métro Les Gobelins ligne 7 Mairie d'Ivry La Courneuve par Châtelet, Opéra et gare de l'Est à 500 m à pied,
Bus lignes 91(Montparnasse-Gare du Nord), 47 (Châtelet- Place d'Italie) et 67 (Palais Royal-Place d'Italie)
Restaurants, commerces de bouche et supérette à proximité immédiate.

Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3950€ soit 329€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 (réf. 582844 )