Rue du Refuge - Quartier du PANIER - T3 Typique Rénové - 63 m2 - Traversant Est/Ouest - 264 600 euro
264 600€
Localisation : MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT, 13002
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
63 m²
Isabelle FABRA vous présente un T3 de 63m2, rue du REFUGE dans le Quartier mythique du Panier.
La rue du Refuge est caractérisée par son Calme et son charme Pittoresque. Elle se situe juste au bout de la montée des Accoules, et à deux pas de la Place de Lenche et de la Rue Caisserie (commerces, restaurants, stationnement possible et parking).
L'appartement, bien distribué, entièrement rénové et habitable immédiatement se situe au 1er étage d'un immeuble de qualité (composé de 4 étages) dont la structure et la toiture ont été entièrement repris il y a 20 ans.
Par l'entrée vous accéderez à une belle pièce de vie de 25m2 (séjour et cuisine) lumineuse, ensoleillée, éclairée à l'OUEST, sur la rue du refuge, par deux grandes fenêtres en double vitrage, à petits carreaux (typiques du quartier du Panier).
La partie Cuisine est aménagée avec des placards hauts et bas et est équipée, prête à l'emploi.
La partie Séjour est couverte au sol de magnifiques tomettes d'époque aux nuances uniques, et dispose au plafond d'une jolie hauteur qui donne de l'espace.
L'entrée donne aussi sur la la salle de bain carrelée, éclairée par un mur en Melons de Verre (très chic) et carrelée dans les tons bleu et perle (meuble vasque contemporain, rangements et douche au sol spacieuse)
Vers les chambres, vous croiserez un grand dressing (qui peut aussi devenir un bureau), avec ici des tomettes carrées encore plus anciennes et rares.
Puis vous découvrirez deux chambres (12 et 9 m2) donnant à l'EST sur une cour intérieure calme (car non utilisée).
Chaque chambre peut accueillir un grand lit et dispose d'une alcôve idéale pour l'installation de rangements personnalisés.
Elle sont carrelées au sol (carrelage contemporain provençal).
WC indépendant,
Chauffage électrique individuel
Pas de GAZ
Double vitrage
Volets bois
DPE : D
Taxe foncière : 823 euro
Charges mensuelles : 53 euro
Immeuble bien habité.
Beaucoup de caractère et de charme pour ce lieu très agréable.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, Entretien, assurance) : 636€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 588908 )
La rue du Refuge est caractérisée par son Calme et son charme Pittoresque. Elle se situe juste au bout de la montée des Accoules, et à deux pas de la Place de Lenche et de la Rue Caisserie (commerces, restaurants, stationnement possible et parking).
L'appartement, bien distribué, entièrement rénové et habitable immédiatement se situe au 1er étage d'un immeuble de qualité (composé de 4 étages) dont la structure et la toiture ont été entièrement repris il y a 20 ans.
Par l'entrée vous accéderez à une belle pièce de vie de 25m2 (séjour et cuisine) lumineuse, ensoleillée, éclairée à l'OUEST, sur la rue du refuge, par deux grandes fenêtres en double vitrage, à petits carreaux (typiques du quartier du Panier).
La partie Cuisine est aménagée avec des placards hauts et bas et est équipée, prête à l'emploi.
La partie Séjour est couverte au sol de magnifiques tomettes d'époque aux nuances uniques, et dispose au plafond d'une jolie hauteur qui donne de l'espace.
L'entrée donne aussi sur la la salle de bain carrelée, éclairée par un mur en Melons de Verre (très chic) et carrelée dans les tons bleu et perle (meuble vasque contemporain, rangements et douche au sol spacieuse)
Vers les chambres, vous croiserez un grand dressing (qui peut aussi devenir un bureau), avec ici des tomettes carrées encore plus anciennes et rares.
Puis vous découvrirez deux chambres (12 et 9 m2) donnant à l'EST sur une cour intérieure calme (car non utilisée).
Chaque chambre peut accueillir un grand lit et dispose d'une alcôve idéale pour l'installation de rangements personnalisés.
Elle sont carrelées au sol (carrelage contemporain provençal).
WC indépendant,
Chauffage électrique individuel
Pas de GAZ
Double vitrage
Volets bois
DPE : D
Taxe foncière : 823 euro
Charges mensuelles : 53 euro
Immeuble bien habité.
Beaucoup de caractère et de charme pour ce lieu très agréable.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, Entretien, assurance) : 636€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 588908 )
Prix de vente avec honoraires : 264 600€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
