📍 JUVIGNAC – Grand T3 récent de 77 m² + Terrasse + Garage 🚗

📣 RARE sur le secteur ! À deux pas de Montpellier et des commerces, dans une résidence récente (2019) et sécurisée, venez découvrir ce spacieux T3 traversant de 77 m², avec terrasse sans vis-à-vis et garage en sous-sol.



🔹 POINTS FORTS :



Exposition plein sud-ouest ☀️



Aucun vis-à-vis, au calme



Résidence moderne avec ascenseur



Garage fermé avec prise pour voiture électrique ⚡



Climatisation réversible dans toutes les pièces



Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges !



🛋️ Pièces de vie :



Grand séjour lumineux de 37 m² donnant sur une terrasse de 13 m²



Cuisine ouverte de 12 m², entièrement équipée : plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle…



🛏️ Côté nuit :



2 chambres lumineuses avec placards intégrés



Salle de bain moderne



WC séparé



Dressing / buanderie aménagé



🏡 Idéal pour jeune couple, famille ou investisseur cherchant le confort moderne, dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités (tram, écoles, golf, A75…).



📦 Possibilité d’acquérir un 2ᵉ garage en supplément.



💬 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété: 238, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude et froide et gaz collectif ) : 2709€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 582060 )