Local professionnel (bureau/atelier) en duplex – Vincennes – 95 m² Carrez RARE À LA VENTE – Idéal profession libérale, créatif ou investisseur.
670 000€
Localisation : VINCENNES, 94300
4 rooms
95 m²
À VENDRE – Local professionnel en duplex – Vincennes (95 m² Carrez / 105 m² au sol)
Idéal investisseur, profession libérale ou activité créative.
À seulement 3 minutes du RER A Vincennes, 5 minutes du métro Bérault (L1) et du centre-ville, découvrez ce local atypique de 95 m² Carrez (105 m² au sol), situé en fond de cour, au calme absolu, dans une petite copropriété pleine de charme.
Disposition en duplex, lumineux, avec espaces modulables.
Petite cuisine, espace détente, WC, esprit atelier / loft.
DPE D.
Charme, tranquillité, accessibilité : un bien rare à Vincennes.
Actuellement loué en bail précaire: loyer annuel de 26 880 € HT HC (soit 2 240 €/mois net hors charges et taxes).
Possibilité d’achat en sus d'une place de parking à 250 mètres. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 586882 )
Idéal investisseur, profession libérale ou activité créative.
À seulement 3 minutes du RER A Vincennes, 5 minutes du métro Bérault (L1) et du centre-ville, découvrez ce local atypique de 95 m² Carrez (105 m² au sol), situé en fond de cour, au calme absolu, dans une petite copropriété pleine de charme.
Disposition en duplex, lumineux, avec espaces modulables.
Petite cuisine, espace détente, WC, esprit atelier / loft.
DPE D.
Charme, tranquillité, accessibilité : un bien rare à Vincennes.
Actuellement loué en bail précaire: loyer annuel de 26 880 € HT HC (soit 2 240 €/mois net hors charges et taxes).
Possibilité d’achat en sus d'une place de parking à 250 mètres. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Sale price including fees : 670 000€
- Price excluding fees 650 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.08% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
