Local d’activité à vendre à Lamarche-sur-Saône (21760) – 320 m² avec mezzanine de stockage

Vous recherchez un local professionnel pour un investissement immobilier ou pour développer votre activité artisanale ? Découvrez ce bâtiment d’activité situé à Lamarche-sur-Saône, en Côte-d’Or, bénéficiant d’un emplacement en agglomération et d’un accès pratique.



D’une superficie au sol d’environ 320 m², ce local offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités professionnelles : artisanat, stockage, atelier, production ou activité nécessitant plusieurs espaces de travail.



Un espace modulable et fonctionnel



Le bâtiment se compose de 7 espaces distincts, permettant d’organiser les lieux selon les besoins de votre activité. Il comprend notamment une entrée, un bureau, une salle de pause, un WC avec point d’eau ainsi qu’un emplacement prévu pour une douche, actuellement non exploité.



Sa belle hauteur sous plafond constitue un véritable atout pour les activités artisanales ou professionnelles nécessitant du volume.



Une mezzanine d’environ 75 m², dédiée au stockage, vient compléter l’ensemble. Elle permet d’optimiser les surfaces disponibles et de faciliter l’organisation du matériel, des marchandises ou des équipements professionnels.



Un bâtiment en bon état général



Ce local d’activité bénéficie d’un bon état général et d’une toiture en tôle récente, représentant un point positif pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien professionnel.



Au moins deux places de stationnement extérieur complètent les prestations et facilitent l’accès au bâtiment.



Les atouts de ce local professionnel à Lamarche-sur-Saône



Environ 320 m² au sol



Mezzanine de stockage d’environ 75 m²



7 espaces distincts et modulables



Belle hauteur sous plafond



Bureau et salle de pause



Sanitaires avec point d’eau



Emplacement douche existant



Bâtiment en bon état général



Toiture en tôle récente



Au moins 2 stationnements extérieurs



Situation en agglomération, avec accès pratique



Un investissement immobilier professionnel à découvrir



Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien immobilier professionnel ou professionnel souhaitant disposer de locaux adaptés à votre activité, ce bâtiment offre un potentiel intéressant grâce à ses volumes, ses espaces de stockage et sa modularité.



Vous souhaitez en savoir plus sur ce local d’activité à vendre à Lamarche-sur-Saône ? Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 608965 )
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