À VENDRE – MURS COMMERCIAUX Brasserie – Emplacement n°1 - Proche de Sarzeau (56) - Rendement 8,5 %
1 182 000€
Localisation : SARZEAU, 56370
13 rooms
480 m²
Commercial premises
Description of the business assets : Commercial premises for sale in SARZEAU
Opportunité rare à la vente : les murs commerciaux d’une brasserie emblématique, lieu unique connu et reconnu depuis plus de 20 ans en Bretagne.
Un actif patrimonial solide adossé à une exploitation performante, située en emplacement numéro un, bénéficiant d’une très forte notoriété régionale et d’un flux constant de clientèle.
🔎 Les points clés de l’investissement
Surface totale d’environ 500 m²
Magnifique terrasse
Capacité globale de plus de 200 couverts
Établissement entièremen... Show more
Un actif patrimonial solide adossé à une exploitation performante, située en emplacement numéro un, bénéficiant d’une très forte notoriété régionale et d’un flux constant de clientèle.
🔎 Les points clés de l’investissement
Surface totale d’environ 500 m²
Magnifique terrasse
Capacité globale de plus de 200 couverts
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Opportunité rare à la vente : les murs commerciaux d’une brasserie emblématique, lieu unique connu et reconnu depuis plus de 20 ans en Bretagne.
Un actif patrimonial solide adossé à une exploitation performante, située en emplacement numéro un, bénéficiant d’une très forte notoriété régionale et d’un flux constant de clientèle.
🔎 Les points clés de l’investissement
Surface totale d’environ 500 m²
Magnifique terrasse
Capacité globale de plus de 200 couverts
Établissement entièrement rénové il y a 6 ans, décoration soignée et qualitative
Chiffre d’affaires actuel : 1,6 M€
Loyer mensuel HT : 7 900 €
Entreprise saine avec un EBE confortable
Taux de rendement attractif : 8,5
La terrasse ne désemplit pas et l’établissement affiche une activité régulière et pérenne.
L’équipe en place est structurée, expérimentée et performante.
💼 Un investissement stratégique
La vente des murs s’inscrit en parallèle de la cession du fonds de commerce, offrant une cohérence globale pour un professionnel souhaitant :
Sécuriser son exploitation
Structurer un investissement patrimonial rentable
Reprendre une affaire clé en main
Ou développer des activités complémentaires (espaces de co-working, location de salles, événements…)
Plusieurs espaces permettent en effet d’envisager des exploitations diversifiées et d’optimiser encore la rentabilité.
🎯 Profil recherché
Cette opportunité s’adresse prioritairement à :
Un investisseur averti
Un professionnel de la restauration
Un exploitant souhaitant s’adosser à un actif immobilier solide
Il ne s’agit pas d’une création, mais bien d’une affaire installée, performante et reconnue, offrant visibilité, sécurité et potentiel.
Dossier complet transmis après échange et qualification.
Confidentialité assurée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 602678 )
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Un actif patrimonial solide adossé à une exploitation performante, située en emplacement numéro un, bénéficiant d’une très forte notoriété régionale et d’un flux constant de clientèle.
🔎 Les points clés de l’investissement
Surface totale d’environ 500 m²
Magnifique terrasse
Capacité globale de plus de 200 couverts
Établissement entièrement rénové il y a 6 ans, décoration soignée et qualitative
Chiffre d’affaires actuel : 1,6 M€
Loyer mensuel HT : 7 900 €
Entreprise saine avec un EBE confortable
Taux de rendement attractif : 8,5
La terrasse ne désemplit pas et l’établissement affiche une activité régulière et pérenne.
L’équipe en place est structurée, expérimentée et performante.
💼 Un investissement stratégique
La vente des murs s’inscrit en parallèle de la cession du fonds de commerce, offrant une cohérence globale pour un professionnel souhaitant :
Sécuriser son exploitation
Structurer un investissement patrimonial rentable
Reprendre une affaire clé en main
Ou développer des activités complémentaires (espaces de co-working, location de salles, événements…)
Plusieurs espaces permettent en effet d’envisager des exploitations diversifiées et d’optimiser encore la rentabilité.
🎯 Profil recherché
Cette opportunité s’adresse prioritairement à :
Un investisseur averti
Un professionnel de la restauration
Un exploitant souhaitant s’adosser à un actif immobilier solide
Il ne s’agit pas d’une création, mais bien d’une affaire installée, performante et reconnue, offrant visibilité, sécurité et potentiel.
Dossier complet transmis après échange et qualification.
Confidentialité assurée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 602678 )
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Location of the business assets : Commercial premises for sale in SARZEAU
56370 SARZEAU
Sale price including fees : 1 182 000€
- Price excluding fees 1 100 000 €
- Fees payable by the buyer are 7.45% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
