🏡 EN EXCLUSIVITE - Pavillon de plain-pied sur sous-sol - 103 m² à VAUDRY

🏡 COUP DE CŒUR ❤️ assuré pour cette maison en parfait état, idéalement située dans un lotissement recherché à Vire Normandie !



✨ Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante. Elle se compose d’un salon/séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.



☀️ Depuis cet espace, vous profiterez d’un accès direct à une spacieuse terrasse de 25 m² exposée plein SUD et disposant d'un store banne. Idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours.



🏠 Un intérieur fonctionnel et familial



Vous trouverez également :

🚽 Un WC indépendant

🛏️ Deux chambres, dont une disposant d’un grand dressing

💻 Un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, avec la possibilité de l’agrandir pour créer une 3ème chambre

🚿 Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes

📦 Un débarras



🚗 Un sous-sol complet aux multiples possibilités



La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant :

🛏️ Une chambre avec WC et point d’eau

🧺 Une lingerie

🍷 Une cave

🚘 Un spacieux garage équipé d’une porte sectionnelle



🌿 Extérieur & équipements



Édifiée sur un terrain clos d’environ 600 m², la maison dispose d’un agréable aménagement paysager et d’une pelouse entretenue par un robot de tonte connecté, inclus dans la vente 🤖🌱.



Pour profiter pleinement des extérieurs, vous disposerez également :

🔥 D’un barbecue

🌳 D’un cabanon de jardin



🚐 Un véritable atout pour les amateurs de camping et de voyages : un carport avec grenier au-dessus est accolé à la maison et permet notamment de stationner facilement un camping-car.



🔎 Caractéristiques techniques



🔥 Chaudière au gaz de ville assurant également la production d’eau chaude

🚰 Raccordement au tout-à-l’égout

📶 Maison raccordée à la fibre

🪟 Menuiseries aluminium, dont certaines à galandage, avec volets roulants

💧 Présence d’un puits



📍 Un emplacement recherché



Située à Vaudry, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’une situation stratégique à proximité immédiate de Vire, permettant de profiter facilement de l’ensemble des commerces, services et commodités.



❤️ Une maison familiale prête à vivre !



Avec ses beaux volumes, sa terrasse plein sud, son sous-sol complet, son terrain clos et ses nombreux équipements, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, aussi bien pour une famille que pour des personnes à la recherche d’espace et de fonctionnalité.



📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 613089 )
Show less