🏡 EN EXCLUSIVITE - Pavillon de plain-pied sur sous-sol - 103 m² à VAUDRY

🏡 COUP DE CŒUR ❤️ assuré pour cette maison en parfait état, idéalement située dans un lotissement recherché à Vire Normandie !

✨ Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante. Elle se compose d’un salon/séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.

☀️ Depuis cet espace, vous profiterez d’un accès direct à une spacieuse terrasse de 25 m² exposée plein SUD et disposant d'un store banne. Idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours.

🏠 Un intérieur fonctionnel et familial

Vous trouverez également :
🚽 Un WC indépendant
🛏️ Deux chambres, dont une disposant d’un grand dressing
💻 Un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, avec la possibilité de l’agrandir pour créer une 3ème chambre
🚿 Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes
📦 Un débarras

🚗 Un sous-sol complet aux multiples possibilités

La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant :
🛏️ Une chambre avec WC et point d’eau
🧺 Une lingerie
🍷 Une cave
🚘 Un spacieux garage équipé d’une porte sectionnelle

🌿 Extérieur & équipements

Édifiée sur un terrain clos d’environ 600 m², la maison dispose d’un agréable aménagement paysager et d’une pelouse entretenue par un robot de tonte connecté, inclus dans la vente 🤖🌱.

Pour profiter pleinement des extérieurs, vous disposerez également :
🔥 D’un barbecue
🌳 D’un cabanon de jardin

🚐 Un véritable atout pour les amateurs de camping et de voyages : un carport avec grenier au-dessus est accolé à la maison et permet notamment de stationner facilement un camping-car.

🔎 Caractéristiques techniques

🔥 Chaudière au gaz de ville assurant également la production d’eau chaude
🚰 Raccordement au tout-à-l’égout
📶 Maison raccordée à la fibre
🪟 Menuiseries aluminium, dont certaines à galandage, avec volets roulants
💧 Présence d’un puits

📍 Un emplacement recherché

Située à Vaudry, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’une situation stratégique à proximité immédiate de Vire, permettant de profiter facilement de l’ensemble des commerces, services et commodités.

❤️ Une maison familiale prête à vivre !

Avec ses beaux volumes, sa terrasse plein sud, son sous-sol complet, son terrain clos et ses nombreux équipements, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, aussi bien pour une famille que pour des personnes à la recherche d’espace et de fonctionnalité.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 613089 )
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