Valsonne (69170) – Maison 180m² à rénover sur terrain boisé 3300m² – Ancien Gîte de France – Proche Tarare et Lyon

Maison de caractère avec un fort potentiel de gîte, au calme

À Valsonne (69170), à 20 minutes du Lac des Sapins et à 40 minutes de Lyon, cette maison d'environ 180 m² vous invite à un projet de vie hors du commun. Implantée sur un grand terrain boisé et isolé de 3 300 m², elle offre un cadre naturel préservé, loin de l’agitation et du vis-à-vis.

🏠 Un ancien Gîte de France, une histoire à réécrire
Le principal atout de cette propriété réside dans son passé : elle a fonctionné pendant plusieurs années comme Gîte de France, avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 14 personnes. Sa configuration en deux logements indépendants, ses volumes généreux (10 pièces, 5 chambres, 2 salles de bains) et ses nombreux couchages en font une base idéale pour :
🔸 relancer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes,
🔸 créer une maison familiale ou multigénérationnelle avec espaces séparés,
🔸 ou simplement profiter d'un grand volume habitable à la campagne.

🌿 Un terrain rare : boisé, clos et isolé
Les 3 300 m² de terrain, entourés de bois, garantissent une intimité totale. Un environnement recherché par les familles, les amoureux de nature et les porteurs de projets d'hébergement touristique en quête de calme.

📐 Dépendances et volumes complémentaires
La propriété comprend également un hangar d'environ 50 m² et un sous-sol complet, parfaits pour du stockage, un atelier ou des aménagements liés à une future activité d'accueil.

🛠️ Travaux à prévoir : un potentiel à révéler
Le bien nécessite des travaux de rénovation, à envisager comme une opportunité : redonner vie à cette ancienne adresse de gîte, moderniser les espaces tout en conservant le charme des matériaux d'origine (bois, pierre), et concevoir un lieu réellement personnalisé.

✨ Idéal pour : investisseur en location saisonnière, porteur de projet de gîte ou chambres d'hôtes, grande famille en quête d'espace et de nature, résidence secondaire au calme.

📅 Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 602949 )
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