LONGÈRE EN PIERRE DE CARACTÈRE – 222 M² – 5 CHAMBRES – 140M² DE DÉPENDANCES – VAL D’ARRY (14210) – À proximité de Caen
419 000€
Localisation : Val d'Arry, 14210
8 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
222 m²
Description of the property : House 8 rooms for sale in Val d'Arry
LONGÈRE EN PIERRE 222 M² – 5 CHAMBRES – 140 M² DE DÉPENDANCES
Delphine Guilbert -Optimhome vous présente cette authentique longère en pierre de 222 m², implantée sur un terrain de 1 500 m² et bénéficiant de plus de 140 m² de dépendances. À quelques minutes de Caen par accès A84.
Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou un projet d'aménagement complémentaire.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
La maison offre au ... Show more
Delphine Guilbert -Optimhome vous présente cette authentique longère en pierre de 222 m², implantée sur un terrain de 1 500 m² et bénéficiant de plus de 140 m² de dépendances. À quelques minutes de Caen par accès A84.
Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou un projet d'aménagement complémentaire.
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LONGÈRE EN PIERRE 222 M² – 5 CHAMBRES – 140 M² DE DÉPENDANCES
Delphine Guilbert -Optimhome vous présente cette authentique longère en pierre de 222 m², implantée sur un terrain de 1 500 m² et bénéficiant de plus de 140 m² de dépendances. À quelques minutes de Caen par accès A84.
Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou un projet d'aménagement complémentaire.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée double foyer, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Une chambre , une salle d'eau avec WC et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, lumineuses, avec parquet et beaux volumes.
Une salle de bains récente de 2021, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Une pièce sous combles avec rangements et vélux peut être utilisée comme salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.
PLUS DE 140 M² DE DÉPENDANCES
C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété.
La maison dispose d'une dépendance d'environ 120 m² et d'une seconde d'environ 20 m², ainsi que d'un double garage, d'une cuisine d'été avec cheminée, d'une chaufferie/buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'un cellier.
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou projet de logement indépendant, sous réserve des autorisations et possibilités techniques et urbanistiques.
CONFORT ET RÉNOVATIONS RÉCENTES
La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, complétée par un insert dans la cheminée double foyer.
DPE : C – 128
GES : A – 4
UN CADRE DE VIE À PROXIMITÉ DE CAEN
Sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété offre le calme et le charme de la campagne normande tout en restant à proximité des commerces, des écoles et de Caen.
Les points forts :
• 222 m² habitables
• 5 chambres
• 1 500 m² de terrain
• Plus de 140 m² de dépendances
• DPE C / GES A
• Sans vis-à-vis
• À quelques minutes de Caen
Pompe à chaleur récente • Menuiseries 2020/2021 • Toiture 2021
Prix : 419 000 € FAI
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Delphine Guilbert – Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf. 616251 )
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Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou un projet d'aménagement complémentaire.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée double foyer, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Une chambre , une salle d'eau avec WC et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, lumineuses, avec parquet et beaux volumes.
Une salle de bains récente de 2021, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Une pièce sous combles avec rangements et vélux peut être utilisée comme salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.
PLUS DE 140 M² DE DÉPENDANCES
C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété.
La maison dispose d'une dépendance d'environ 120 m² et d'une seconde d'environ 20 m², ainsi que d'un double garage, d'une cuisine d'été avec cheminée, d'une chaufferie/buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'un cellier.
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou projet de logement indépendant, sous réserve des autorisations et possibilités techniques et urbanistiques.
CONFORT ET RÉNOVATIONS RÉCENTES
La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, complétée par un insert dans la cheminée double foyer.
DPE : C – 128
GES : A – 4
UN CADRE DE VIE À PROXIMITÉ DE CAEN
Sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété offre le calme et le charme de la campagne normande tout en restant à proximité des commerces, des écoles et de Caen.
Les points forts :
• 222 m² habitables
• 5 chambres
• 1 500 m² de terrain
• Plus de 140 m² de dépendances
• DPE C / GES A
• Sans vis-à-vis
• À quelques minutes de Caen
Pompe à chaleur récente • Menuiseries 2020/2021 • Toiture 2021
Prix : 419 000 € FAI
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Delphine Guilbert – Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf. 616251 )
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Location of the property : House 222 m2 for sale in Val d'Arry
14210 Val d'Arry
Sale price : 419 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
