Maison individuelle de 136 m2, 6 pièces UNIEUX (42)- Hauteurs de Côte Quart

Découvrez cette maison individuelle située sur les hauteurs de Côte Quart à Unieux, dans un environnement calme et verdoyant, sans nuisance, où vous profiterez chaque jour d’un cadre de vie particulièrement agréable. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et surtout d’une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur Firminy ainsi que les hauteurs de Montessus.

Implantée sur une parcelle de 942 m², cette maison construite sur sous-sol offre de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution.





🏡 Au rez-de-chaussée :





Hall d’entrée

Pièce de vie ouverte comprenant :

Séjour / salle à manger d’environ 32 m²

Cuisine ouverte de 12 m²

Espace nuit comprenant :

Chambre de 9 m²

Chambre de 10,74 m²

Chambre de 12,30 m²

Salle de bains de 5,10 m² à remettre au goût du jour selon vos envies







🏡 Au niveau inférieur :





Chambre de 11,67 m² avec arrivée d’eau déjà installée permettant la création d’un espace salle d’eau

Chambre de 14 m²

Pièce bar / salle de jeux idéale pour recevoir

Buanderie d’environ 12 m²

Ce niveau offre différentes possibilités d’aménagement afin de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins : suite parentale, espace bureau, salle de loisirs ou autre projet.





🌿 Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre :





Terrasse d’environ 12 m²

Grande terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de la maison avec une vue spectaculaire

Balcon permettant de profiter de ce panorama unique autour d’un café dès le matin ☕

Terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille







Informations complémentaires :



Pompe à chaleur

Menuiseries double vitrage

Volets bois

DPE : D – 220 kWh/m²/an

GES : B – 8 kg CO₂/m²/an





Une maison où l’on profite autant des espaces intérieurs que des extérieurs, avec comme véritable signature une vue dégagée exceptionnelle et une exposition plein sud qui accompagnent le quotidien.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 608840 )
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