🏡 CHARMANT PAVILLON DE 72 m² AVEC SOUS-SOL COMPLET ET JARDIN CLOS SITUE A TINCHEBRAY ! ❤️

Vous recherchez une maison en parfait état, fonctionnelle, lumineuse et idéalement située à proximité des commodités ? Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif par exemple, ce pavillon pourrait bien vous séduire !



✨ Un intérieur agréable et bien agencé



Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable séjour de 28 m². Grâce à ses grandes baies vitrées, cette pièce de vie profite d'une belle luminosité ☀️. Un WC complète ce niveau.



Quelques marches vous conduisent à l'étage, où le palier dessert deux chambres et une salle de bains.



🚗 Un sous-sol aux multiples possibilités



Vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant un garage, une laverie, une cave et un atelier : un véritable atout pour le rangement, le bricolage et le quotidien !



🌳 Un extérieur facile à vivre



Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 570 m², équipé d'un portail motorisé.



🔧 Les atouts de la maison



- Chauffage par pompe à chaleur installée en 2020

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets

- Isolation des combles récemment réalisée

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Sous-sol complet



📍 Une situation pratique au quotidien



Écoles, médecins, commerces et bureau de poste sont accessibles à proximité.



🚉 Flers se situe à environ 14 km et Vire à 16 km, toutes deux disposant d'une gare SNCF desservie par la ligne Paris–Granville.



❤️ Un pavillon fonctionnel avec de vrais atouts, à découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 616776 )
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