Saint Mesmin, maison 234 m2 sur plus d'un hectare de terrain

À découvrir sans tarder !

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison construite en 2004 sur 12440 m2 de terrain saura séduire par ses volumes généreux, son confort et sa luminosité. Idéale pour accueillir une famille, elle combine prestations modernes et charme chaleureux grâce à son insert bois.





Rez-de-chaussée :



Entrée sur un vaste séjour de 47,60 m², lumineux et convivial



Cuisine spacieuse de 19 m²



Cellier de 17,80 m²



Bureau de 7,55 m², idéal pour télétravail



Salle de bain de 9,40 m² avec baignoire, douche et rangements



2 WC indépendants avec lave-mains



Deux chambres confortables (12,90 m² et 17,30 m²) avec parquet flottant





Étage :





Deux belles chambres (28,80 m² et 24 m²) dont une avec accès balcon



Bibliothèque/salon de 30,35 m²



Salle d’eau de 5,35 m²



WC





A l'extérieur



Terrain de 12440 m2 arboré et ombragé grâce à de nombreuses plantations



garage de plus de 50 m2



barbecue



Terrasses







Équipements & prestations :



Chauffage électrique + insert bois



Ballon d’eau chaude



menuiseries double vitrage bois, volets bois



Rangements intégrés



Carrelage et parquet







Les + :



Volumes généreux et lumineux



Espaces optimisés pour la vie de famille



Balcon à l’étage



Construction récente (2004), bien entretenue



Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 17/08/2026 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 612433 )
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