Maison à vendre 7 pièces à Saint Barthélémy de Vals

🏡 Exclusivité : Maison familiale de plain-pied – 118 m² – Saint-Barthélemy-de-Vals

Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située pour votre vie de famille ?

Cette maison située au cœur du village, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles et des commodités.

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🌿 Description du bien

Découvrez à Saint-Barthélemy-de-Vals cette maison de plain-pied d’environ 118 m² habitables, située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et rassurant, idéal pour une famille.

Très lumineuse, elle se compose actuellement de :

• 4 chambres

• une pièce supplémentaire pouvant permettre la création d’une 5e chambre de type suite parentale, actuellement utilisée en pièce de stockage

• un grand séjour de 30 m², très lumineux

• une cuisine séparée

• une salle d’eau

• un WC séparé

• une terrasse exposée plein sud, agréable pour profiter des beaux jours

• un beau jardin plat et entièrement clos de 530 m², parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente

Un grand garage et une buanderie complètent le bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour en faire une maison familiale à votre image.

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⚙️ Atouts techniques

• Maison de plain-pied

• Chauffage au gaz de ville

• Poêle à bois

• Chaudière datant de 2023

• Mitoyenneté par le garage uniquement

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📍 Environnement

Située au cœur du village de Saint-Barthélemy-de-Vals, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commodités et des écoles (2 minutes à pied), pour un quotidien plus simple et confortable.

Installée au fond d’une impasse, elle profite d’un environnement calme, particulièrement adapté à une vie de famille.

Vous serez également à seulement quelques minutes du futur échangeur de l’A7, permettant de rejoindre Lyon en environ 45 minutes, un vrai atout pour les actifs souhaitant concilier cadre de vie paisible et accessibilité.

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❤️ Idéal pour

• Une famille à la recherche d’une maison bien située

• Des acquéreurs souhaitant un bien à personnaliser selon leurs goûts

• Un projet de vie alliant calme, praticité et accessibilité

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📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Eugenie QUENSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 365 046 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 20 55 90 16 (réf. 605613 )
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