EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1 500 M² AVEC VUE PANORAMIQUE – POUGNY (01550)
400 000€
Localisation : POUGNY, 01550
1500 m²
Description of the property : Ground for sale in POUGNY
Un cadre de vie exceptionnel entre le Jura et le Rhône, aux portes de Genève !
Situé sur la commune prisée de Pougny (01550), à seulement 30 minutes de Genève, découvrez en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 500 m², offrant une vue panoramique dégagée sur un environnement naturel remarquable.
Niché au sein d'un lotissement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisi... Show more
Situé sur la commune prisée de Pougny (01550), à seulement 30 minutes de Genève, découvrez en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 500 m², offrant une vue panoramique dégagée sur un environnement naturel remarquable.
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Un cadre de vie exceptionnel entre le Jura et le Rhône, aux portes de Genève !
Situé sur la commune prisée de Pougny (01550), à seulement 30 minutes de Genève, découvrez en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 500 m², offrant une vue panoramique dégagée sur un environnement naturel remarquable.
Niché au sein d'un lotissement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la Suisse.
LES CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN
Superficie : 1 500 m²
Zone UGm2
Coefficient d'emprise au sol (CES) : 0,25
Libre choix du constructeur
Réseaux et infrastructures disponibles en bordure de terrain
Vue panoramique dégagée
Environnement résidentiel calme et préservé
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE GENÈVE
Profitez d'un emplacement idéal, conjuguant tranquillité, nature et accessibilité :
À 30 minutes de Genève, idéal pour les frontaliers.
Gare SNCF de Pougny-Chancy à proximité, avec liaison ferroviaire vers Genève en environ 30 minutes.
À 10 minutes du tramway de Bernex-Vailly (Suisse).
Centre du village à proximité, avec écoles maternelle et primaire.
Maraîcher bio local, pour profiter de produits frais et de proximité.
UN ENVIRONNEMENT NATUREL RARE ET PRÉSERVÉ
À seulement 8 minutes à pied du marais de l'Étournel, découvrez un véritable écrin de nature de près de 190 hectares, entre le massif du Jura et le Rhône.
Cet espace naturel remarquable, composé de bois anciens, de roselières, d'étangs et de prairies, abrite une biodiversité exceptionnelle et offre de nombreuses possibilités de promenades et de découvertes au fil des saisons.
Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature, les familles et tous ceux qui recherchent un équilibre parfait entre qualité de vie, sérénité et proximité de Genève.
UN TERRAIN RARE POUR UN PROJET DE VIE UNIQUE
Imaginez votre future maison dans un environnement verdoyant, avec une vue panoramique, à quelques minutes seulement de la frontière suisse.
Une belle opportunité de construire votre maison sur mesure, dans l'un des secteurs recherchés du Pays de Gex.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 (réf. 618971 )
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Situé sur la commune prisée de Pougny (01550), à seulement 30 minutes de Genève, découvrez en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 500 m², offrant une vue panoramique dégagée sur un environnement naturel remarquable.
Niché au sein d'un lotissement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la Suisse.
LES CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN
Superficie : 1 500 m²
Zone UGm2
Coefficient d'emprise au sol (CES) : 0,25
Libre choix du constructeur
Réseaux et infrastructures disponibles en bordure de terrain
Vue panoramique dégagée
Environnement résidentiel calme et préservé
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE GENÈVE
Profitez d'un emplacement idéal, conjuguant tranquillité, nature et accessibilité :
À 30 minutes de Genève, idéal pour les frontaliers.
Gare SNCF de Pougny-Chancy à proximité, avec liaison ferroviaire vers Genève en environ 30 minutes.
À 10 minutes du tramway de Bernex-Vailly (Suisse).
Centre du village à proximité, avec écoles maternelle et primaire.
Maraîcher bio local, pour profiter de produits frais et de proximité.
UN ENVIRONNEMENT NATUREL RARE ET PRÉSERVÉ
À seulement 8 minutes à pied du marais de l'Étournel, découvrez un véritable écrin de nature de près de 190 hectares, entre le massif du Jura et le Rhône.
Cet espace naturel remarquable, composé de bois anciens, de roselières, d'étangs et de prairies, abrite une biodiversité exceptionnelle et offre de nombreuses possibilités de promenades et de découvertes au fil des saisons.
Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature, les familles et tous ceux qui recherchent un équilibre parfait entre qualité de vie, sérénité et proximité de Genève.
UN TERRAIN RARE POUR UN PROJET DE VIE UNIQUE
Imaginez votre future maison dans un environnement verdoyant, avec une vue panoramique, à quelques minutes seulement de la frontière suisse.
Une belle opportunité de construire votre maison sur mesure, dans l'un des secteurs recherchés du Pays de Gex.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 (réf. 618971 )
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Location of the property : Ground 1500 m2 for sale in POUGNY
01550 POUGNY
Sale price : 400 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
