PARIS 16ᵉ - VOTRE PIED-À-TERRE AU-DESSUS DES TOITS - Appartement à vendre 2 pièces - AUTEUIL/JASMIN

Et si votre adresse parisienne était aussi votre refuge ?



Au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930 avec gardien, cet appartement traversant de 51,5 m² Carrez offre ce que l'on recherche rarement ensemble à Paris : la lumière, le calme, une vue dégagée et un véritable espace extérieur.



Ici, le balcon de près de 14 m² exposé sud-ouest devient une pièce à part entière. Un café au soleil le matin, un déjeuner à deux, quelques fleurs, un livre en fin de journée… avec les toits de Paris pour décor et, au loin, la tour Eiffel.



À l'intérieur, le séjour profite pleinement de cette ouverture sur l'extérieur. Une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et une buanderie composent un appartement aux proportions idéales pour une personne seule ou un couple.



Le bien bénéficie de prestations de confort appréciables : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces, volets métalliques et stores bannes électriques, pour un confort optimal en toute saison.



L'appartement offre l'opportunité de créer un pied-à-terre à son image, élégant et contemporain, sans sacrifier le charme de cette adresse parisienne.



Un potentiel rare complète ce bien : lors de l'acquisition de l'appartement par l'actuel propriétaire, la copropriété avait donné son accord pour la création d'un balcon, qui offrirait une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Un véritable atout pour qui souhaiterait concrétiser ce projet, sous réserve de la validité des autorisations et démarches nécessaires.



À quelques pas de l'avenue Mozart, dans l'atmosphère résidentielle de Jasmin-Auteuil, vous retrouvez commerces, cafés et services du quotidien, tout en profitant de la proximité du bois de Boulogne et d'un accès direct à la ligne 9 du métro Jasmin.



Une cave complète le bien.



Caractéristiques :



• 51,5 m² Carrez

• dernier étage

• ascenseur

• balcon 13,5 m²

• sud-ouest

• climatisation

• traversant

• gardien

• cave





Une adresse parisienne que l'on retrouve avec plaisir, que l'on vive à Paris toute l'année… ou seulement quelques jours par mois. Nombre de lots de la copropriété: 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau chaude inclus) : 3700€ soit 308€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 614862 )
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