Mérignac – T3 avec balcon, vue verdoyante et fort potentiel de valorisation
149 900€
Localisation : MERIGNAC, 33700
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
56 m²
Description of the property : Apartment 3 rooms for sale in MERIGNAC
Au sein de la Résidence Le Lac à Mérignac, découvrez cet appartement T3 offrant un cadre de vie agréable, lumineux et verdoyant.
Il se compose d’un séjour lumineux de 18 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un balcon bénéficiant d’une vue agréable sur les espaces verts de la résidence.
L’appartement est habitable en l’état et offre un beau potentiel de modernisation.
La copropriété fait par ailleurs l’objet d’un important projet de rénovation énergétique... Show more
Il se compose d’un séjour lumineux de 18 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un balcon bénéficiant d’une vue agréable sur les espaces verts de la résidence.
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Au sein de la Résidence Le Lac à Mérignac, découvrez cet appartement T3 offrant un cadre de vie agréable, lumineux et verdoyant.
Il se compose d’un séjour lumineux de 18 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un balcon bénéficiant d’une vue agréable sur les espaces verts de la résidence.
L’appartement est habitable en l’état et offre un beau potentiel de modernisation.
La copropriété fait par ailleurs l’objet d’un important projet de rénovation énergétique globale, avec notamment une isolation des façades par l’extérieur, la réfection et l’isolation des toitures-terrasses, l’amélioration de la ventilation, le remplacement des chaudières gaz ainsi que différents travaux sur les balcons, garde-corps, menuiseries et parties communes. L’étude technique prévoit un gain énergétique d’environ 59 à 60 % selon les bâtiments.
Un vrai atout pour tout acquéreur qui souhaite investir dans un bien situé au sein d’une résidence appelée à se valoriser dans les prochaines années.
Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, à une résidence principale qu’à un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel.
Une opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 614372 )
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Il se compose d’un séjour lumineux de 18 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un balcon bénéficiant d’une vue agréable sur les espaces verts de la résidence.
L’appartement est habitable en l’état et offre un beau potentiel de modernisation.
La copropriété fait par ailleurs l’objet d’un important projet de rénovation énergétique globale, avec notamment une isolation des façades par l’extérieur, la réfection et l’isolation des toitures-terrasses, l’amélioration de la ventilation, le remplacement des chaudières gaz ainsi que différents travaux sur les balcons, garde-corps, menuiseries et parties communes. L’étude technique prévoit un gain énergétique d’environ 59 à 60 % selon les bâtiments.
Un vrai atout pour tout acquéreur qui souhaite investir dans un bien situé au sein d’une résidence appelée à se valoriser dans les prochaines années.
Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, à une résidence principale qu’à un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel.
Une opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 614372 )
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Location of the property : Apartment 56 m2 for sale in MERIGNAC
33700 MERIGNAC
Sale price : 149 900€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
