MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL

Lise Guinot vous présente: À VENDRE - MAULE - Située au sein d'un quartier résidentiel et familial, élégante maison individuelle sur sous-sol total, implantée sur une parcelle close et arborée de 1255m² et développant 184m² habitables et 225m² de surface utile. Le hall d'entrée distribue un double séjour sur jardin de 45m², exposé Sud-Ouest et agrémenté d'une cheminée , une cuisine dinatoire sur terrasse et un cabinet de toilette. Le rez-de-chaussée est complété par l'espace nuit composé de 2 chambres et une salle d'eau. Le palier de l'étage dessert une 1ere chambre mansardée exposée à l'ouest et offrant 25m² hab. (42m² au sol) d'intimité, une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres, l'une traversante et complétée d'un dressing. Le sous-sol total abrite le garage de 45m² avec porte motorisée, 2 ateliers de 28m² et 14m², une chaufferie et une cave. Stationnement sur parcelle supplémentaire à disposition.

Équipements: construction 1975 en béton cellulaire (bonne isolation), isolation en sous face, charpente traditionnelle et tuiles plates, PAC Air/Eau 2019, robinets thermostatiques, Chauffe-eau 2021, huisseries bois SV + volets ventaux bois ou roulants solaires, dalle béton.

Marbre, belles hauteurs sous plafond, charpente apparente.

Maule centre, école, maisons médicale et gare à 15mn à pied. Accès A13/A14 à 12mn en voiture. Futur RER E (2027) à 12mn en voiture.

VOLUMES GÉNÉREUX, LUMINOSITÉ, ÉLÉGANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Lise GUINOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 138 988 Greffe de VERSAILLES) 06 15 64 02 32 (réf. 611661 )
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