MAGNET (03) – Maison familiale de 185,65 m² habitables – Entièrement rénovée – 4 chambres – 2 grands garages
349 000€
Localisation : MAGNET, 03260
8 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
186 m²
Description of the property : House 8 rooms for sale in MAGNET
Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cette superbe maison familiale de 185,65 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, située sur la commune de Magnet.
À seulement 20 minutes de Vichy et de Varennes-sur-Allier et à 15 minutes de Lapalisse, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La commune dispose des commerces de proximité et, à moins de cinq minutes, Saint-Gérand-le Puy offre l'ensemble des services indispensables : ma... Show more
À seulement 20 minutes de Vichy et de Varennes-sur-Allier et à 15 minutes de Lapalisse, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La commune dispose des commerces de proximité et, à moins de cinq minutes, Saint-Gérand-le Puy offre l'ensemble des services indispensables : ma... Show more
Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cette superbe maison familiale de 185,65 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, située sur la commune de Magnet.
À seulement 20 minutes de Vichy et de Varennes-sur-Allier et à 15 minutes de Lapalisse, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La commune dispose des commerces de proximité et, à moins de cinq minutes, Saint-Gérand-le Puy offre l'ensemble des services indispensables : maison de santé, pharmacie, commerces, établissements scolaires et superette.
Dès les premiers instants, cette maison séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de ses espaces de vie. Chaque rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité et un véritable souci du détail. Maison clef en main !
Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe une surface habitable de 185,65 m² répartie sur trois niveaux.
Le sous-sol propose un vaste garage carrelé de 43 m² avec WC indépendant, pouvant également accueillir vos réceptions familiales ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée avec son espace buanderie, un bureau de 14 m² avec grand placard intégré ainsi qu'une salle de jeux d'environ 25 m² bénéficiant de nombreux rangements.
L'étage principal accueille une magnifique pièce de vie de 67 m², véritable cœur de la maison. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les nombreux placards intégrés apportent un confort de rangement très appréciable au quotidien.
Une large baie vitrée en aluminium donne accès à une agréable terrasse dominant le jardin, offrant un cadre idéal pour partager les repas en toute tranquillité.
Toujours sur ce niveau, vous découvrirez une belle suite parentale d'environ 17 m² avec espace douche, meuble vasque, dressing intégré ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11 à 13 m², dont deux disposent d'un espace dressing. Les espaces sous les sous-pentes offrent des rangements supplémentaires particulièrement pratiques. Une seconde salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC complète ce niveau.
Les prestations techniques sont particulièrement rassurantes : toiture entièrement refaite et parfaitement isolée (laine de verre et ouate de cellulose), menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques, baie vitrée en aluminium, installation électrique entièrement neuve et sans aucune anomalie.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, complété par un système de récupération et de diffusion de chaleur vers l'étage. Les arrivées électriques permettant l'installation de radiateurs ont été conservées dans chaque pièce, laissant la possibilité d'adapter le mode de chauffage selon les envies du futur propriétaire.
À l'extérieur, tout a également été pensé pour le confort : façade rénovée, portail motorisé, assainissement collectif conforme, vaste garage indépendant de 55 m² avec porte motorisée, abri de jardin dont une partie fait office de poulailler aujourd'hui, espace pelouse, terrasses, jardin potager… autant d'atouts qui font de cette propriété un bien particulièrement complet.
Les + de cette propriété
✔ 185,65 m² habitables
✔ 8 pièces
✔ 4 chambres dont une suite parentale
✔ 2 salles d'eau
✔ 3 WC
✔ Pièce de vie de 67 m²
✔ Sous-sol complet aménagé
✔ Garage de 43 m² + garage indépendant de 55 m²
✔ Toiture neuve et isolée
✔ Électricité entièrement refaite
✔ Double vitrage récent et volets roulants électriques
✔Plafonds du sous-sol et murs en périphérie de la maison isolés
✔ Assainissement collectif conforme
✔ Portail motorisé
✔ Aucun travaux à prévoir
DPE : D – GES : B
Taxe foncière : 1 090 €
Une propriété où le confort, la qualité des prestations et les volumes se conjuguent parfaitement. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant à proximité de Vichy et de l'ensemble des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 611222 )
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À seulement 20 minutes de Vichy et de Varennes-sur-Allier et à 15 minutes de Lapalisse, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La commune dispose des commerces de proximité et, à moins de cinq minutes, Saint-Gérand-le Puy offre l'ensemble des services indispensables : maison de santé, pharmacie, commerces, établissements scolaires et superette.
Dès les premiers instants, cette maison séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de ses espaces de vie. Chaque rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité et un véritable souci du détail. Maison clef en main !
Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe une surface habitable de 185,65 m² répartie sur trois niveaux.
Le sous-sol propose un vaste garage carrelé de 43 m² avec WC indépendant, pouvant également accueillir vos réceptions familiales ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée avec son espace buanderie, un bureau de 14 m² avec grand placard intégré ainsi qu'une salle de jeux d'environ 25 m² bénéficiant de nombreux rangements.
L'étage principal accueille une magnifique pièce de vie de 67 m², véritable cœur de la maison. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les nombreux placards intégrés apportent un confort de rangement très appréciable au quotidien.
Une large baie vitrée en aluminium donne accès à une agréable terrasse dominant le jardin, offrant un cadre idéal pour partager les repas en toute tranquillité.
Toujours sur ce niveau, vous découvrirez une belle suite parentale d'environ 17 m² avec espace douche, meuble vasque, dressing intégré ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11 à 13 m², dont deux disposent d'un espace dressing. Les espaces sous les sous-pentes offrent des rangements supplémentaires particulièrement pratiques. Une seconde salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC complète ce niveau.
Les prestations techniques sont particulièrement rassurantes : toiture entièrement refaite et parfaitement isolée (laine de verre et ouate de cellulose), menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques, baie vitrée en aluminium, installation électrique entièrement neuve et sans aucune anomalie.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, complété par un système de récupération et de diffusion de chaleur vers l'étage. Les arrivées électriques permettant l'installation de radiateurs ont été conservées dans chaque pièce, laissant la possibilité d'adapter le mode de chauffage selon les envies du futur propriétaire.
À l'extérieur, tout a également été pensé pour le confort : façade rénovée, portail motorisé, assainissement collectif conforme, vaste garage indépendant de 55 m² avec porte motorisée, abri de jardin dont une partie fait office de poulailler aujourd'hui, espace pelouse, terrasses, jardin potager… autant d'atouts qui font de cette propriété un bien particulièrement complet.
Les + de cette propriété
✔ 185,65 m² habitables
✔ 8 pièces
✔ 4 chambres dont une suite parentale
✔ 2 salles d'eau
✔ 3 WC
✔ Pièce de vie de 67 m²
✔ Sous-sol complet aménagé
✔ Garage de 43 m² + garage indépendant de 55 m²
✔ Toiture neuve et isolée
✔ Électricité entièrement refaite
✔ Double vitrage récent et volets roulants électriques
✔Plafonds du sous-sol et murs en périphérie de la maison isolés
✔ Assainissement collectif conforme
✔ Portail motorisé
✔ Aucun travaux à prévoir
DPE : D – GES : B
Taxe foncière : 1 090 €
Une propriété où le confort, la qualité des prestations et les volumes se conjuguent parfaitement. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant à proximité de Vichy et de l'ensemble des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 611222 )
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Location of the property : House 186 m2 for sale in MAGNET
03260 MAGNET
Sale price including fees : 349 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
