Maison de charme 114 m² - 5 pièces - 3 Chambres + Maison 60 m² - 3 pièces - 2 Chambres + Garage + Grange + Dépendances sur 1200 m² de Terrain - 87190 MAGNAC LAVAL

Situé sur la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, banque, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la nouvelle voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades.



Venez découvrir Cet Ensemble Immobilier au cœur d'Arcoulant, petit hameau Magnachon où règne calme et tranquillité





Cette belle propriété aux multiples propositions est composée :



- Maison 1 (114 m²) : au rez de chaussée, un séjour/salon-salle à manger avec Cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse de 20 m², une grande chambre lumineuse de plain pied, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres à l'étage. Le local chaufferie et buanderie bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur.

La maison dispose d'un chauffage GAZ alimentée par une citerne hors sol, les fenêtres sont équipées de survitrage, de volets bois, d'une toiture Isolée - Maison classée DPE E / GES E - Assainissement Individuel WC et tout à l'égout eaux usées



- Maison 2 (60 m²): au rez de chaussée, un séjour Cuisine avec cheminée, deux chambres en plain pied, WC, cellier, cage d'escalier, combles, deux greniers. A l'extérieur, 3 dépendances.

Cette maison n'est pas soumise au DPE ne disposant pas de chauffage.



- Garage / Atelier de 28 m² sur deux niveaux



- Dépendance avec Cheminée / Remise de 23 m²



- Grange / Etables (47 m² + 25 m²) toiture Bac acier



- Puit fermé et sécurisé en eau





Quelque soit votre projet, vous serez immanquablement touché par le charme naturel de la maison principale, Lumineuse et Chaleureuse. La cheminée en pierre et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble rusticité et authenticité. La terrasse située à l'arrière de la maison vous permet de profiter en tout intimité des moments de convivialité et de détente. Déconnexion totale assurée tout en étant proche du centre bourg historique de Magnac Laval.



N'attendez plus et contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78









Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 616673 )
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