Maison 174 m² au sol, 7 pièces + dépendance de 120 m² aménageable en habitation
254 000€
Localisation : LUZILLAT, 63350
7 rooms
4 bedrooms
1 bathroom(s)
146 m²
Description of the property : House 7 rooms for sale in LUZILLAT
Maison exposée Sud, de 174 m² au sol sur 3 niveaux + cave + garage + dépendance de 120 m² aménageable en habitation indépendante
Sur terrain plat arboré, avec cabanon de jardin, puits, poulailler, bassin avec pompe et filtration...
Composée de :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, Cuisine encastrée avec électroménager 25 m², Salon 25 m², Salle à manger 15 m², wc (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée)
Au 1er étage :
2 chambres de 25 (dont dressing) et 13 m², salle de b... Show more
Sur terrain plat arboré, avec cabanon de jardin, puits, poulailler, bassin avec pompe et filtration...
Composée de :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, Cuisine encastrée avec électroménager 25 m², Salon 25 m², Salle à manger 15 m², wc (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée)
Au 1er étage :
2 chambres de 25 (dont dressing) et 13 m², salle de b... Show more
Maison exposée Sud, de 174 m² au sol sur 3 niveaux + cave + garage + dépendance de 120 m² aménageable en habitation indépendante
Sur terrain plat arboré, avec cabanon de jardin, puits, poulailler, bassin avec pompe et filtration...
Composée de :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, Cuisine encastrée avec électroménager 25 m², Salon 25 m², Salle à manger 15 m², wc (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée)
Au 1er étage :
2 chambres de 25 (dont dressing) et 13 m², salle de bain/douche, buanderie, wc
Au 2eme étage :
2 chambres de 25 et 23 m² les 2 avec dressings, pièce wc/vasque.
Cave, terrasse
Garage de 56 m²
Dépendance de 120 m² sur 2 niveaux, avec eau et électricité, permettant la création d'un logement totalement indépendant pour location ou autre.
Isolation intérieur + plafonds au 2e étage + menuiseries en doubles vitrages
Poêle à bois
Chaudière fioul à condensation de 2010 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages
Ballon électrique de 250l pour l'eau chaude sanitaire
VMC
Fibre, portail électrique avec visiophone
Assainissement individuel à mettre aux normes
Taxe foncière environ 1000€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 606052 )
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Sur terrain plat arboré, avec cabanon de jardin, puits, poulailler, bassin avec pompe et filtration...
Composée de :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, Cuisine encastrée avec électroménager 25 m², Salon 25 m², Salle à manger 15 m², wc (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée)
Au 1er étage :
2 chambres de 25 (dont dressing) et 13 m², salle de bain/douche, buanderie, wc
Au 2eme étage :
2 chambres de 25 et 23 m² les 2 avec dressings, pièce wc/vasque.
Cave, terrasse
Garage de 56 m²
Dépendance de 120 m² sur 2 niveaux, avec eau et électricité, permettant la création d'un logement totalement indépendant pour location ou autre.
Isolation intérieur + plafonds au 2e étage + menuiseries en doubles vitrages
Poêle à bois
Chaudière fioul à condensation de 2010 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages
Ballon électrique de 250l pour l'eau chaude sanitaire
VMC
Fibre, portail électrique avec visiophone
Assainissement individuel à mettre aux normes
Taxe foncière environ 1000€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 606052 )
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Location of the property : House 146 m2 for sale in LUZILLAT
63350 LUZILLAT
Sale price including fees : 254 000€
- Price excluding fees 246 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.25% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
