Maison 152 m²,3 pièces, sous sol total, terrain de 2 358 m²

🏡 Maison sur sous-sol total – 76 m² habitables – Surface totale d'environ 152 m² – Terrain de 2 358 m² – Linards



Située sur la commune de Linards, village dynamique disposant de commerces de proximité, d'une école maternelle et primaire ainsi que d'une crèche, venez découvrir cette maison offrant environ 152 m² de surface totale, dont 76 m² habitables et 76 m² de sous-sol, implantée sur un beau terrain de 2 358 m².



Cette maison offre une belle base et pourra être remise au goût du jour selon vos envies, permettant ainsi de créer un intérieur personnalisé et chaleureux.



Le niveau principal se compose de :



• Une cuisine indépendante d'environ 14 m²

• Un séjour-salon lumineux d'environ 22 m², avec des portes-fenêtres ouvrant sur un balcon d'environ 6 m²

• Une première chambre d'environ 13 m²

• Une seconde chambre d'environ 13 m², équipée d'un placard de rangement intégré

• Une salle de bain d'environ 4 m²

• Un WC indépendant



Le sous-sol total d'environ 76 m² comprend :



• Une entrée d'environ 9 m²

• Un garage d'environ 17 m²

• Une cuisine d'été d'environ 24 m²

• Une chaufferie d'environ 13 m²

• Une cave d'environ 12 m²



À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 358 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 41 m², répartie en deux espaces, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bricolage ou espace supplémentaire selon vos besoins.



Les atouts :

✔ Surface totale d'environ 152 m²

✔ Sous-sol total de 76 m²

✔ Terrain de 2 358 m²

✔ Dépendance de 41 m²

✔ Tout-à-l'égout

✔ Chauffage au fioul

✔ Chauffe-eau électrique

✔ Proximité des commerces, école et crèche



Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, souhaitant apporter leur touche personnelle et profiter d'un environnement agréable et calme avec une grande parcelle de terrain.



📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,47% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 612009 )
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