Maison familiale avec jardin intimiste et garage – Limoges, secteur La Brégère

De beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un extérieur préservé : découvrez cette maison familiale aux multiples atouts.



Située dans le secteur de La Brégère à Limoges, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 139 m² habitables répartis sur trois niveaux séduira les familles à la recherche d’espace, de fonctionnalité et d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers.



🏡 Des espaces fonctionnels dès le rez-de-chaussée



Dès l’entrée, vous découvrirez un espace pratique desservant un garage d’environ 20 m², une pièce de rangement ainsi qu’une chaufferie-buanderie. Cette dernière bénéficie d’un accès vers l’arrière du jardin, facilitant les allées et venues entre la maison et l’extérieur.



✨ Un bel espace de vie au 1er étage



La pièce maîtresse de ce niveau est sans conteste le séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle. Aménagé en salon-salle à manger, il offre un cadre convivial pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches.



La cheminée équipée d’un insert bois apporte une touche chaleureuse et authentique à cet espace de vie.



Une cuisine de 11 m², un bureau, une chambre de 11 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent cet étage, offrant une organisation pratique au quotidien.



🛏️ Un espace nuit au 2e étage



Le dernier niveau accueille trois chambres aux surfaces comprises entre 12 et 15 m². L’une dispose d’un dressing, tandis qu’une autre offre la possibilité d’en aménager un selon vos besoins.



Cet étage constitue un espace nuit agréable, permettant à chacun de disposer de son propre univers.



🌳 Un jardin intimiste pour profiter des beaux jours



Implantée sur un terrain de 401 m², la propriété bénéficie d’un jardin à l’atmosphère intimiste, agrémenté d’arbres d’ornement qui lui apportent charme et caractère.



Un extérieur agréable, propice aux moments de détente, aux repas en plein air ou simplement au plaisir de profiter d’un coin de verdure chez soi.



🔑 Des équipements appréciables



Menuiseries PVC double vitrage



Chauffage au gaz de ville



Cheminée avec insert bois



Garage d’environ 20 m²



Espace de rangement et chaufferie-buanderie



Assainissement collectif



📍 Une situation pratique à Limoges



Le secteur de La Brégère offre un environnement résidentiel calme, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces de proximité et les principaux axes de circulation, notamment l’autoroute A20.



❤️ Une maison à découvrir



Avec ses 139 m² habitables, ses quatre chambres, son bureau, son garage et son jardin intimiste, cette maison présente de nombreux atouts pour un projet de vie familial à Limoges.



Une opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison spacieuse, un extérieur agréable et une situation pratique au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 617845 )
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