MAISON BOIS TYPE CHALET AVEC VUE DÉGAGÉE – CONFORT ÉTÉ/HIVER – LE TRAVET

À Terre-de-Bancalié, secteur Le Travet, découvrez cette maison bois type chalet, édifiée en 1993, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, avec une superbe vue dégagée sur la vallée du Dadou.



Construite sur deux niveaux, elle se compose d’un niveau inférieur maçonné, partiellement enterré, et d’un niveau supérieur en ossature bois Douglas, offrant à la fois charme, authenticité et confort d’usage.



Cette configuration apporte également un atout en matière de confort thermique : le niveau inférieur bénéficie d’une inertie naturelle appréciable et conserve plus facilement la fraîcheur en période estivale, tandis que le niveau supérieur profite du charme chaleureux de l’ossature bois.



D’une surface d’environ 100 m² habitables, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et dépaysante, avec de beaux volumes, une vraie sensation de calme et un cadre naturel particulièrement agréable au quotidien.



La maison comprend un grand séjour lumineux d’environ 35 m², avec toit cathédrale, donnant accès à une agréable véranda d’environ 17 m², en double vitrage, avec toiture isolée, offrant une belle vue panoramique sur la vallée.



Vous trouverez également une cuisine équipée, un sas d’entrée avec environ 5 mètres linéaires de rangements, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, deux WC, ainsi qu’un espace pratique permettant d’accueillir la machine à laver.



Une des chambres dispose d’un accès direct à l’extérieur par une double porte vitrée à la française, équipée d’un volet roulant électrique. Elle bénéficie également d’un petit coin d’appoint avec frigo, réchaud et évier, idéal pour recevoir famille ou invités avec davantage d’indépendance.



Côté confort thermique, la véranda dispose d’une climatisation réversible, tandis que le reste du logement bénéficie d’une pompe à chaleur air-air neuve, répartie sur les deux niveaux, contribuant au confort de la maison été comme hiver et à une consommation maîtrisée.



Les menuiseries de l’étage nuit inférieur sont équipées de PVC double vitrage de dernière génération, installé en 2026. Le niveau supérieur dispose quant à lui de double vitrage d’époque.



À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1 500 m² permet de profiter pleinement du calme environnant. Une seconde plateforme avec salon de jardin offre un agréable espace repas extérieur, ombragé et propice aux moments de détente. Un abri de jardin en acier permet également de stocker le matériel d’entretien extérieur.



L’environnement est un véritable atout : nature, calme, vue dégagée, sentiers de randonnée, lacs et paysages vallonnés. Le bien se situe à environ 20 minutes d’Albi et de Réalmont, et à moins de 100 km de Toulouse via l’autoroute.



Pour une vie à l’année, le secteur offre également des solutions pratiques : école primaire à Teillet, à environ 6 km, ainsi que des transports scolaires sur le secteur vers les établissements d’Alban et de Réalmont.



Par sa configuration, son cadre et ses équipements, cette maison peut convenir à différents projets : résidence principale au calme, maison familiale, résidence secondaire ou projet locatif. La proximité d’Albi, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, renforce également l’intérêt touristique du secteur.



Informations complémentaires :



- Construction de 1993 avec permis de construire validé

- Maison sur deux niveaux : niveau inférieur maçonné, partiellement enterré, et niveau supérieur en ossature bois Douglas

- Niveau inférieur bénéficiant d’une inertie naturelle appréciable en période estivale

- Véranda avec climatisation réversible

- Pompe à chaleur air-air neuve sur les deux niveaux du logement

- Menuiseries PVC double vitrage dernière génération sur l’étage nuit inférieur, installées en 2026

- Double vitrage d’époque au niveau supérieur

- Fibre disponible

- Bonne réception téléphonique

- Raccordement à l’eau de ville

- Raccordement électrique

- Assainissement individuel conforme, certificat de conformité 2026

- Absence de termites

- Possibilité d’envisager un garage léger ou un carport



Un bien rare, au calme, dans un environnement naturel préservé, parfait pour profiter du vert, recevoir famille et amis, ou simplement vivre dans un cadre paisible et authentique.



Une belle opportunité pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 605086 )
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