LE MANS – PONTLIEUE | T4 MEUBLÉ DE 60 M² – 3 CHAMBRES – CAVE – RENTABILITÉ ENVIRON 7 %
83 990€
Localisation : LE MANS, 72100
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
60 m²
Description of the property : Apartment 4 rooms for sale in LE MANS
À la recherche d'un appartement de 3 chambres au Mans, pour y vivre ou réaliser un investissement locatif ?
Découvrez ce T4 de 60 m² Loi Carrez situé dans le quartier de Pontlieue, un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les transports.
Vendu meublé et accompagné d'une cave privative, cet appartement bénéficie d'une implantation particulièrement pratique. Le tramway ainsi que la future Chronoligne permettent de rejoindre facilement les différents secteurs... Show more
Découvrez ce T4 de 60 m² Loi Carrez situé dans le quartier de Pontlieue, un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les transports.
Vendu meublé et accompagné d'une cave privative, cet appartement bénéficie d'une implantation particulièrement pratique. Le tramway ainsi que la future Chronoligne permettent de rejoindre facilement les différents secteurs... Show more
À la recherche d'un appartement de 3 chambres au Mans, pour y vivre ou réaliser un investissement locatif ?
Découvrez ce T4 de 60 m² Loi Carrez situé dans le quartier de Pontlieue, un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les transports.
Vendu meublé et accompagné d'une cave privative, cet appartement bénéficie d'une implantation particulièrement pratique. Le tramway ainsi que la future Chronoligne permettent de rejoindre facilement les différents secteurs du Mans.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
Vous découvrirez une entrée, un séjour d'environ 16 m², une cuisine, un cellier, trois chambres de plus de 9 m², une salle d'eau, des WC ainsi qu'un grand placard de rangement.
La présence de trois chambres sur une surface de 60 m² constitue un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un projet de location.
Une cave privative vient compléter l'ensemble.
Côté confort, le logement dispose de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain.
Le stationnement est également facilité grâce aux possibilités de stationnement à proximité de la résidence.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement
Ce logement peut répondre à différents projets immobiliers.
Pour un primo-accédant, il offre une configuration intéressante avec trois chambres, un séjour indépendant et plusieurs espaces de rangement.
Pour un investisseur immobilier au Mans, son emplacement à Pontlieue, sa proximité avec les transports et ses trois chambres constituent des arguments particulièrement intéressants pour une mise en location.
La rentabilité peut être estimée à environ 7 % en location nue, selon le montant du loyer, le financement et les charges retenues dans le calcul.
Les points forts de cet appartement au Mans :
Appartement T4 de 60 m² Loi Carrez
3 chambres de plus de 9 m²
Séjour d'environ 16 m²
Vendu meublé
Cave privative
Cellier
Nombreux rangements
Fenêtres double vitrage
Chauffage par réseau de chaleur urbain
Stationnement facile à proximité
Quartier Pontlieue au Mans
Commerces et services à proximité
Tramway et future Chronoligne
Adapté à un premier achat
Fort intérêt pour un investissement locatif
Rentabilité potentielle d'environ 7 % en location nue
Un appartement à découvrir au Mans
Avec ses trois chambres, sa situation dans le quartier de Pontlieue, sa proximité des transports et des commodités et son potentiel locatif, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un achat immobilier au Mans.
Que vous souhaitiez acquérir votre première résidence principale ou développer votre patrimoine immobilier avec un investissement locatif, ce T4 mérite une visite.
Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires sur cet appartement à vendre au Mans et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 172, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau froide + câble TV) : 2182€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 614268 )
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Découvrez ce T4 de 60 m² Loi Carrez situé dans le quartier de Pontlieue, un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les transports.
Vendu meublé et accompagné d'une cave privative, cet appartement bénéficie d'une implantation particulièrement pratique. Le tramway ainsi que la future Chronoligne permettent de rejoindre facilement les différents secteurs du Mans.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
Vous découvrirez une entrée, un séjour d'environ 16 m², une cuisine, un cellier, trois chambres de plus de 9 m², une salle d'eau, des WC ainsi qu'un grand placard de rangement.
La présence de trois chambres sur une surface de 60 m² constitue un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un projet de location.
Une cave privative vient compléter l'ensemble.
Côté confort, le logement dispose de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain.
Le stationnement est également facilité grâce aux possibilités de stationnement à proximité de la résidence.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement
Ce logement peut répondre à différents projets immobiliers.
Pour un primo-accédant, il offre une configuration intéressante avec trois chambres, un séjour indépendant et plusieurs espaces de rangement.
Pour un investisseur immobilier au Mans, son emplacement à Pontlieue, sa proximité avec les transports et ses trois chambres constituent des arguments particulièrement intéressants pour une mise en location.
La rentabilité peut être estimée à environ 7 % en location nue, selon le montant du loyer, le financement et les charges retenues dans le calcul.
Les points forts de cet appartement au Mans :
Appartement T4 de 60 m² Loi Carrez
3 chambres de plus de 9 m²
Séjour d'environ 16 m²
Vendu meublé
Cave privative
Cellier
Nombreux rangements
Fenêtres double vitrage
Chauffage par réseau de chaleur urbain
Stationnement facile à proximité
Quartier Pontlieue au Mans
Commerces et services à proximité
Tramway et future Chronoligne
Adapté à un premier achat
Fort intérêt pour un investissement locatif
Rentabilité potentielle d'environ 7 % en location nue
Un appartement à découvrir au Mans
Avec ses trois chambres, sa situation dans le quartier de Pontlieue, sa proximité des transports et des commodités et son potentiel locatif, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un achat immobilier au Mans.
Que vous souhaitiez acquérir votre première résidence principale ou développer votre patrimoine immobilier avec un investissement locatif, ce T4 mérite une visite.
Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires sur cet appartement à vendre au Mans et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 172, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau froide + câble TV) : 2182€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 614268 )
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Location of the property : Apartment 60 m2 for sale in LE MANS
72100 LE MANS
Sale price including fees : 83 990€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
