Appartement à vendre 3 pièces LE MANS (72)
75 990€
Localisation : LE MANS, 72100
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
67 m²
Description of the property : Apartment 3 rooms for sale in LE MANS
Vous recherchez un appartement F3 à vendre offrant un excellent potentiel d'investissement et une forte rentabilité ? Découvrez ce T3 de 67 m², une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant acquérir un logement spacieux et lumineux.
Cet appartement de 2 chambres se trouve dans une résidence avec de faibles charges de copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains e... Show more
Cet appartement de 2 chambres se trouve dans une résidence avec de faibles charges de copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains e... Show more
Vous recherchez un appartement F3 à vendre offrant un excellent potentiel d'investissement et une forte rentabilité ? Découvrez ce T3 de 67 m², une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant acquérir un logement spacieux et lumineux.
Cet appartement de 2 chambres se trouve dans une résidence avec de faibles charges de copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement. Son grand balcon exposé plein sud constitue un véritable atout, offrant un agréable espace extérieur ensoleillé tout au long de la journée.
L'emplacement est particulièrement recherché pour sa praticité. Le tramway, les lignes de bus, les commerces, les écoles et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant les déplacements et assurant un confort de vie apprécié par les occupants.
Grâce à une rentabilité locative brute proche de 10 %, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement immobilier. Il conviendra parfaitement à un projet de location longue durée ou à un premier achat avec une perspective de valorisation.
Le secteur bénéficie actuellement d'importants programmes de rénovation et d'aménagement urbain qui participent à son attractivité. Son excellente desserte, ses nombreux commerces de proximité et des prix immobiliers encore compétitifs offrent un réel potentiel de valorisation dans les années à venir.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un T3 proche des transports en commun, ce bien réunit de nombreux atouts.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau chaude) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 612298 )
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Cet appartement de 2 chambres se trouve dans une résidence avec de faibles charges de copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement. Son grand balcon exposé plein sud constitue un véritable atout, offrant un agréable espace extérieur ensoleillé tout au long de la journée.
L'emplacement est particulièrement recherché pour sa praticité. Le tramway, les lignes de bus, les commerces, les écoles et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant les déplacements et assurant un confort de vie apprécié par les occupants.
Grâce à une rentabilité locative brute proche de 10 %, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement immobilier. Il conviendra parfaitement à un projet de location longue durée ou à un premier achat avec une perspective de valorisation.
Le secteur bénéficie actuellement d'importants programmes de rénovation et d'aménagement urbain qui participent à son attractivité. Son excellente desserte, ses nombreux commerces de proximité et des prix immobiliers encore compétitifs offrent un réel potentiel de valorisation dans les années à venir.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un T3 proche des transports en commun, ce bien réunit de nombreux atouts.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau chaude) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 612298 )
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Location of the property : Apartment 67 m2 for sale in LE MANS
72100 LE MANS
Sale price including fees : 75 990€
- Price excluding fees 70 000 €
- Fees payable by the buyer are 8.56% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
