Maison à vendre 6 pièces (42)

🏡 Maison familiale avec potentiel locatif – La Ricamarie (42150)



Située à quelques minutes de Saint-Étienne, cette grande maison mitoyenne par le côté gauche vous séduira par son volume, sa polyvalence et son emplacement privilégié, à deux pas du centre de La Ricamarie.



Dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers), ce bien de 1948, parfaitement entretenu, développe une surface habitable totale de 190 m² sur deux niveaux, avec un grand terrain, deux terrasses et plusieurs stationnements.





✨ À l’étage : un espace de vie spacieux et lumineux

• Un grand séjour de 42 m² baigné de lumière naturelle

• Une cuisine séparée de 21,38 m² avec accès direct à une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur

• Deux belles chambres de 16 m² et 15 m²

• Une salle de bain fonctionnelle de 4,75 m²





🔧 Un rez-de-chaussée aménagé avec entrée indépendante



Ce niveau, déjà habitable, offre de nombreuses possibilités :

• Un séjour

• Deux chambres

• Une salle d’eau

• Et la possibilité d’aménager une cuisine ouverte sur le séjour



💡 Idéal pour créer un appartement indépendant pour un proche, une activité libérale, du télétravail ou de la location (courte ou longue durée).





⚙️ Confort & équipements :

• Chauffage central au gaz + cheminée pour un confort optimal

• Panneaux solaires avec contrat de revente (revenu passif intéressant)

• Menuiseries PVC en double vitrage

• Garage de 20 m²

• Nombreuses places de stationnement privatives

• Deux terrasses bien exposées





✅ Un bien à fort potentiel :



Cette maison répond aussi bien aux attentes d’une grande famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien offrant une partie habitation et une partie locative.





📌 Informations légales :

Ce bien est situé dans une zone soumise à des risques. Vous pouvez consulter le site officiel : www.georisques.gouv.fr





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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 587648 )