Maison en pierre de caractère – 175 m² habitables – Dépendances 100 m² – LA BARRE DE SEMILLY (50)

À quelques minutes de Saint-Lô, sur la commune recherchée de La Barre-de-Semilly, cette propriété en pierre développe un équilibre rare entre authenticité, volumes et potentiel professionnel.



🌿 Un emplacement stratégique



La Barre-de-Semilly séduit par son environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Saint-Lô : commerces, établissements scolaires, services et axes routiers accessibles rapidement.

Un secteur idéal pour conjuguer qualité de vie et efficacité logistique.



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🏡 Une maison familiale aux volumes généreux



D’une surface habitable de 175,45 m², la maison offre une distribution fluide et lumineuse.



Au rez-de-chaussée :

• Une entrée

• Un grand double séjour lumineux, sublimé par une cheminée en pierre de caractère

• Une cuisine aménagée et équipée

• Une suite parentale avec salle de bains privative et baignoire balnéo

• Une chaufferie

• WC indépendants

• Une salle d’eau

• Accès direct au garage et aux dépendances



À l’étage :

• Une mezzanine surplombant le séjour (actuellement aménagée en chambre)

• Quatre chambres

• Un bureau

• WC à finaliser



Un agencement cohérent, parfaitement adapté à une grande famille.



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🔧 Dépendances & potentiel professionnel



Les dépendances développent 101,91 m² au sol, avec un étage aménageable accessible depuis l’étage de la maison.



Cet ensemble se prête très facilement à l’exercice d’une activité professionnelle, notamment pour un artisan :

• espace de stockage,

• atelier,

• zone technique,

• possibilité d’accueil clientèle indépendant de l’espace de vie.



La configuration permet également l’aménagement aisé d’une cuisine d’été au sein des dépendances, idéale pour valoriser les extérieurs lors des beaux jours.



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⚙️ Confort & prestations

• Pompe à chaleur

• Volets roulants électriques

• Terrasse couverte

• Terrain clos de 2 560 m²



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🎯 Les points différenciants



✔ Cachet et authenticité de la pierre

✔ Volumes adaptés à la vie familiale

✔ Double séjour lumineux

✔ Dépendances structurantes

✔ Potentiel professionnel évident

✔ Proximité immédiate de Saint-Lô



Un bien évolutif, pensé autant pour un projet familial ambitieux que pour une activité indépendante souhaitant allier domicile et outil de travail sur un même site. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 602740 )
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