À vendre à Houplines : maison 4 pièces de 83 m² avec garage, idéale pour un projet de rénovation

Cette maison mitoyenne de 83 m² s’adresse aux acquéreurs qui souhaitent créer un logement à leur image ou développer un projet immobilier.



Située dans une rue calme, elle présente une configuration intéressante pour différents projets d’aménagement.



Son véritable intérêt réside dans son volume et sa capacité de transformation.



L’ensemble de l’intérieur est à rénover, ce qui permet d’envisager une réflexion complète sur l’organisation du logement et de créer un intérieur adapté à un projet personnel ou patrimonial.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d’environ 10 m² ainsi qu’une pièce de vie de près de 27 m².



Ces deux espaces offrent une base permettant d’imaginer une organisation fonctionnelle, avec une pièce de vie pensée autour des usages du quotidien.



À l’étage, deux chambres de 13,18 m² et 12,12 m² permettent d’envisager un véritable espace nuit.



Une salle de bains et une salle d’eau sont également présentes.



Une pièce d’environ 7,50 m² au sol complète la distribution et peut être intégrée à la réflexion globale lors de la rénovation.



La bonne luminosité des pièces constitue un avantage supplémentaire pour imaginer une atmosphère agréable après rénovation.



Le garage apporte quant à lui une solution de stationnement pratique au quotidien.



L’ensemble nécessite une rénovation intérieure complète.



Cette configuration conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant maîtriser leur projet, depuis la redistribution des espaces jusqu’au choix des matériaux et des équipements.



Un arrêt de bus se trouve à environ 5 minutes à pied.



La commune de Houplines propose également plusieurs établissements scolaires ainsi que des commerces et services de proximité.



Cette maison peut intéresser différents profils : particulier souhaitant créer sa résidence principale, primo-accédant à la recherche d’un bien à personnaliser, investisseur à la recherche d’un bien à valoriser ou marchand de biens recherchant un projet de rénovation complète.



Le bien est non soumis au DPE, conformément à l’exclusion applicable en raison de l’absence actuelle de moyen de chauffage.



Si vous recherchez une maison à réinventer entièrement et souhaitez évaluer les possibilités d’un tel projet, une visite permettra de vous faire une idée précise des volumes et du potentiel du bien.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) 06 36 09 48 37 (réf. 610059 )
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