02100 GRICOURT - PAVILLON 2021 – HABITABLE DE PLAIN PIED – SUITE PARENTALE- 4 CHAMBRES - STATIONNEMENT INTERIEUR - JARDIN CLOTURE - CLASSE A (DPE 2021)

Découvrez une OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur très prisé de GRICOURT. Construction de 2021, cette maison contemporaine aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME allie architecture moderne, CONFORT ABSOLU et SÉRÉNITÉ TOTALE encore sous GARANTIE DÉCENNALE.



Idéalement située, elle vous place à seulement 5 MINUTES DES COMMODITÉS MAJEURES (zone Auchan, centre hospitalier) et 7 minutes des accès autoroutiers.



Le Rez-de-Chaussée : Une vie de plain-pied baignée de lumière

ESPACE DE VIE D’EXCEPTION : Dès l'entrée, le volume et la LUMINOSITÉ MAXIMALE du salon - séjour captivent le regard. Un lieu de vie pensé pour le partage.



CUISINE PREMIUM : Entièrement SUR-MESURE et ouverte, elle est livrée intégralement MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE avec de l'électroménager de grande marque.



FONCTIONNALITÉ OPTIMISÉE : Un CELLIER-ARRIÈRE CUISINE attenant offre un espace de stockage discret et indispensable.



ESPACE NUIT PRIVATIF : Une VIE DE PLAIN-PIED comprenant une chambre spacieuse avec DRESSING SUR-MESURE INTÉGRÉ, une salle de bain et un WC indépendant.



L'Étage :Le palier distribue un second espace nuit optimisé pour la vie de famille ou les invités :



Deux chambres lumineuses au confort feutré.



UNE SUITE PARENTALE : Un véritable COCON doté de sa propre SALLE D’EAU PRIVATIVE, d'un DRESSING et d'un second WC indépendant.



Extérieurs & Sécurité : Un havre de paix confidentiel



JARDIN & TERRASSE : Le terrain, ENTIÈREMENT CLOS s’articule autour d’une TERRASSE IDÉALE pour les réceptions estivales. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble.



STATIONNEMENT SÉCURISÉ : Possibilité de stationner PLUSIEURS VÉHICULES en toute sécurité, accessible via un PORTAIL MOTORISÉ.



Performance énergétique & Haute Technologie

Cette construction a été pensée pour offrir un CONFORT THERMIQUE ABSOLU et des CHARGES ULTRA-MAÎTRISÉES :



ÉNERGIE VERTE : CHAUFFAGE AU SOL et une POMPE A CHALEUR AIR/EAU de dernière génération.



MAISON CONNECTÉE : Système de DOMOTIQUE INTÉGRÉE sur tout le rez-de-chaussée pour piloter votre quotidien du bout des doigts.



ISOLATION HAUT DE GAMME : Murs en BRIQUES POROTHERM et isolation en laine minérale pour un diagnostic de performance optimal.



Taxe foncière de seulement 817 €.



Une maison PRÊTE À HABITER, où aucun compromis n'a été fait entre esthétique, modernité et économies d'énergie. Une NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 604270 )
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