🏡 GRAVIGNY – Maison familiale – 5 chambres – DPE C - Garage indépendant – Véranda

🏡 GRAVIGNY – Maison familiale – 5 chambres – DPE C - Garage indépendant – Véranda





Située à Gravigny, à proximité immédiate d’Évreux et de ses commodités, découvrez cette maison construite en 2009, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les champs et la forêt.



Un emplacement pratique au quotidien : Gravigny bénéficie de nombreux commerces et services de proximité, d’établissements scolaires de la maternelle au collège, de professionnels de santé et du réseau de transports TransUrbain. Les grands axes routiers permettent également de rejoindre facilement Évreux et les communes environnantes.



À l’intérieur, la maison propose 111 m² habitables, complétés par une véranda de 18 m², idéale pour profiter de la lumière en toute saison.



Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour de 33 m² avec insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m². Vous trouverez également une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied.



À l’étage, un dégagement distribue quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau avec douche et des WC indépendants.



Côté confort, la maison dispose d’une chaudière gaz à condensation de moins de 3 ans, d’un plancher chauffant sur l’ensemble de la maison et d’un insert à bois.



À l’extérieur, un garage indépendant de 30 m² avec porte motorisée complète l’ensemble. Deux pièces aménagées dans les combles du garage offrent des possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos projets. Un box de stockage de 9 m², accolé au garage, vient compléter les espaces annexes.



✨ Les atouts : 5 chambres, vie de plain-pied possible, véranda, chauffage au sol, DPE C, garage indépendant et environnement calme avec vue dégagée sur la campagne.



📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 06 79 37 05 58.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 617143 )
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