FLINES-LES-RACHES - MAISON - 125M² - 4 CHAMBRES

FLINES-LEZ-RÂCHES – EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME



MAISON SEMI-PLAIN-PIED DE 125 M² – possibilité 4 CHAMBRES – JARDIN



NOUVEAU PRIX : 285 000 € FRAIS D’AGENCE INCLUS



Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, deux chambres au rez-de-chaussée ??? cette maison est faite pour vous !



Le plus : possibilité d’exercer une activité professionnelle à domicile ( 2 entrées séparées)



Située en centre-ville de Flines-lez-Râches, à proximité des écoles, commerces, services et transports, cette maison construite en 2007 développe environ 125 m² habitables.



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 53 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Cette extension, réalisée en 2023, bénéficie toujours de la garantie décennale.



Ce niveau comprend également :



Une grande pièce de plus de 26 m², actuellement aménagée en institut de beauté, pouvant devenir une chambre parentale, un bureau, une salle de loisirs ou accueillir une activité professionnelle ;

Une chambre avec dressing ou bureau de 10m²

Une salle d’eau avec WC ;

Un second WC indépendant ;

Deux entrées distinctes, idéales pour séparer vie privée et activité professionnelle.



À l’étage, un espace mansardé d’environ 28 m² est actuellement aménagé en deux espaces nuit supplémentaires.



Pour votre confort, la maison dispose d’un poêle à granulés ainsi que du chauffage au gaz.



À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une cour permettant de stationner un véhicule et d’un portail, le tout sur une parcelle de 251 m².



LES POINTS FORTS :



Maison semi-plain-pied ;

Possibilité deux chambres au rez-de-chaussée ;

Jusqu’à quatre espaces nuit ;

Pièce de vie lumineuse de 53 m² ;

Extension récente sous garantie décennale ;

Deux entrées indépendantes ;

Jardin ;

Possibilité d’activité professionnelle à domicile ;

DPE C – GES C.



Une maison lumineuse et évolutive, capable de s’adapter à différents projets de vie.



À découvrir rapidement !



Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI) 06 25 96 52 92 (réf. 613119 )
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