Maison4 chambres avec Piscine

Secteur Favars , St Germain les Vergnes - st Mexant

📌 A moins de 15' de Tulle et 20' de Brive

🦋Vous rêvez de calme et de tranquillité ?

Vous recherchez une maison sans aucun vis à vis, sans voisin proche mais sans être isolé?

😍Avec en plus une jolie vue sur la campagne et une PISCINE ?





Jolie maison de PLAIN PIED avec PISCINE et sous-sol semi-enterré sur un terrain de 2300 m2 🌳🌳🌳 ( possibilité de prendre une parcelle supplémentaire pour une surface totale de 5000 m2 )



DE PLAIN PIED :

✅ salon - salle à manger de 45 m2 avec porte-fenêtres sur les terrasses

✅ Cuisine équipée de 12 m2 avec porte-fenêtres sur terrasse

✅ 2 chambres avec porte-fenêtres sur le jardin

✅ SDB

✅ wc séparés



ETAGE :

✅ 2 chambres

✅ 1 grande mezzanine à usage de bureau ou de salle de jeux

✅ 1 petite SDE

✅ WC



SOUS-SOL semi-enterré

🚗 Grand garage avec porte automatique

✅ Cave

✅ Espace rangement - atelier

✅ Buanderie



Côté confort :

🔥 Poêle à granules dans le salon

🪟 Double vitrage PVC

Radiateurs électriques par inertie , tableau électrique revu , porte garage automatique

Fosse sceptique aux normes

Fibre



LES EXTERIEURS 🐦🌳🌸

😍Un environnement exceptionnel , classé zone Naturelle aux abords de la maison.

Une très jolie vue sur la campagne et un calme très reposant à quelques minutes des commerces .



D'un coté de la maison , l'espace loisirs avec une magnifique 🏊‍♂️PISCINE dans un écrin de verdure ( pompe et liner récents )

De l'autre côté un grand pré idéal pour les amoureux de la nature (Possibilité d'y faire un jardin potager ou un verger )

☀️ Une terrasse ensoleillée avec une magnifique vue pour profiter des beaux jours en toute quiétude



Un environnement RARE à moins de 10 minutes des commerces !



Une belle qualité de construction pour cette maison aux volumes sympathiques et très bien entretenue .



Un sous-sol généreux offrant un grand garage et de beaux volumes de rangement . Un bel espace de stationnement dans la cour située devant le garage afin de recevoir en toute facilité .

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 615127 )
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