Ensemble immobilier de 2 maisons avec 8 chambres et 327 m2 à 15 mn d'Evreux

Ensemble immobilier – 327 m² habitables – 8 chambres – 2 maisons – 2 730 m² de terrain – Jumelles (27220)



Situé à Jumelles (27220), à 4 km de Saint-André-de-l’Eure, 15 minutes d’Évreux et environ 1h15 de Paris (A13), découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux habitations indépendantes sur parcelles distinctes.



Idéal pour :

- Projet familial multi-générationnel

- Résidence principale + locatif

- Gîte ou location saisonnière

- Activité indépendante à domicile

- Investissement patrimonial



Maison 1 – Demeure à colombages (1743) – 213 m² – 5 chambres



Maison de caractère implantée sur 1 300 m² clos et arborés.



Rez-de-chaussée :



Entrée spacieuse



Salon avec cheminée insert



Salle à manger lumineuse



Cuisine aménagée



2 chambres



2 salles de bains



2 WC



Buanderie / cave



Étage :



Palier / bureau



3 chambres



Salle de jeux



Grenier aménageable



Confort :



Double vitrage PVC



Tableau électrique refait



Toiture ardoise



Assainissement conforme



DPE D – GES A



Garage 40 m²



Maison 2 – Construction 2014 – 114 m² – 3 chambres



Implantée sur 1 430 m² environ (pour total cumulé 2 730 m²).



Entrée



Séjour lumineux



Cuisine fonctionnelle



3 chambres



Dressing



2 salles d’eau



3 WC



Buanderie



Équipements :



Chauffage bois



Fibre optique



Très bon état général



Stationnements + cave/box



Ensemble foncier total : 2 730 m²



Deux maisons indépendantes

Deux ambiances (charme ancien + confort moderne)

Parcelles distinctes

Potentiel de division ou valorisation locative



Les chiffres clés



- 327 m² habitables

- 8 chambres

- 4 salles d’eau/bains

- 5 WC

- 2 730 m² de terrain

- Double potentiel habitation / rendement Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Lionel COSNUAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 282 177 Greffe de EVREUX) 06 70 33 84 77 (réf. 603034 )
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