90150 DENNEY – MAISON 259 M² – 9 PIECES – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN 17 ARES

Philippe LAPIERRE vous propose cette maison familiale située à Denney, à proximité de Belfort et des principaux axes.



La maison permet une vie complète de plain-pied, avec au rez-de-chaussée les pièces de vie, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration permet d’occuper le niveau principal au quotidien sans avoir à utiliser l’étage.



Elle comprend 8 pièces, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains/eau, 3 WC, un garage, une salle de jeux ou atelier, une cave, une buanderie et plusieurs espaces de rangement.



Le tout est implanté sur un terrain de 1 660 m², avec terrasse et stationnements extérieurs.



🔹 Rez-de-chaussée – vie complète de plain-pied

• Entrée de 19 m²

• Salon cathédrale de 31 m² avec cheminée et poêle à bois

• Salle à manger de 15 m²

• Cuisine de 11 m²

• Couloir de 8 m²

• Chambre de 15 m², en liaison directe avec la salle de bains

• Salle de bains avec WC de 9 m², attenante à la chambre et constituant avec elle un espace parental

• Deuxième chambre de 18 m²

• Pièce de 8 m² avec placards

• WC indépendant



La présence des pièces de vie, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un WC sur ce niveau permet une vie de plain-pied complète.



🔹 À l’étage

• Salon de 12 m²

• Chambre 3 de 15 m²

• Chambre 4 de 14 m²

• Salle d’eau

• Espaces de rangement / grenier



Le salon de l’étage peut être utilisé comme espace TV, bureau, bibliothèque ou espace de jeux.



🔹 Sous-sol

• Salle de jeux chauffée de 31 m² avec fenêtre

• Garage

• Chaufferie

• Cave

• Buanderie / espaces de rangement



La salle de jeux peut également être utilisée comme bureau, salle de sport, atelier ou espace de loisirs.



🌿 Extérieurs

La maison est implantée sur un terrain de 16,6 ares

• Terrasse

• Jardin

• Garage

• Minimum 4 places de stationnement extérieures



🔥 Chauffage et équipements

• Pompe à chaleur avec relais chauffage au fioul

• Poêle à bois intégré à la cheminée



📍 Localisation

La maison se situe à Denney, à proximité de Belfort.

• Arrêt Bus à 1 minute à pied

• A36 à 5 minutes

• Lidl et Auchan Drive à 5 minutes

• École élémentaire à 2 minutes en voiture

• Gare de Trois-Chênes à 11 minutes

• Gare TGV Belfort-Montbéliard à 19 minutes



⭐ Points principaux

• Vie complète de plain-pied

• 188 m² habitables

• 4 chambres

• 2 chambres au rez-de-chaussée

• Espace parental avec salle de bains attenante

• Salon cathédrale de 31 m²

• Salon de 12 m² à l’étage

• Salle de jeux chauffée de 31 m² en complément

• 2 salles de bains / eau

• 3 WC

• Garage

• Cave

• Buanderie

• Terrasse

• Terrain de 1 660 m²

• 4 stationnements extérieurs

• Chauffage PAC + fioul + pellets

• Proximité de Belfort et de l’A36 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 617259 )
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