Appartement T3, 90 m², Clermont-Ferrand – rue Blatin
259 000€
Localisation : CLERMONT FERRAND, 63000
3 rooms
90 m²
Description of the property : Apartment 3 rooms for sale in CLERMONT FERRAND
Au 3e étage d'un immeuble ancien, en façade sur l'avenue Franklin Roosevelt, cet appartement de 90,57 m² Loi Carrez se situe à environ 500 mètres de la place de Jaude.
Il s'organise autour d'une pièce de vie de 46,70 m² qui réunit séjour et cuisine : un espace généreux où l'on peut à la fois cuisiner, recevoir et aménager un coin bureau. Un dégagement mène à la partie nuit, composée de deux chambres de 14,38 m² et 14,34 m², toutes deux assez grandes pour un lit double et des rangements.
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Il s'organise autour d'une pièce de vie de 46,70 m² qui réunit séjour et cuisine : un espace généreux où l'on peut à la fois cuisiner, recevoir et aménager un coin bureau. Un dégagement mène à la partie nuit, composée de deux chambres de 14,38 m² et 14,34 m², toutes deux assez grandes pour un lit double et des rangements.
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Au 3e étage d'un immeuble ancien, en façade sur l'avenue Franklin Roosevelt, cet appartement de 90,57 m² Loi Carrez se situe à environ 500 mètres de la place de Jaude.
Il s'organise autour d'une pièce de vie de 46,70 m² qui réunit séjour et cuisine : un espace généreux où l'on peut à la fois cuisiner, recevoir et aménager un coin bureau. Un dégagement mène à la partie nuit, composée de deux chambres de 14,38 m² et 14,34 m², toutes deux assez grandes pour un lit double et des rangements.
Leurs surfaces équivalentes laissent toute liberté d'usage : chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Un dressing de 4,30 m², un placard, une salle d'eau de 7,05 m² et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Au sous-sol, une cave privative accueille vélos et affaires de saison.
Commerces, cinémas, restaurants et tram ligne A se rejoignent à pied en quelques minutes ; le Jardin Lecoq est à un quart d'heure de marche.
Les charges de copropriété restent mesurées, autour de 100 € par mois. Taxe foncière 2025 : 1 259 €.
Un appartement qui conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un investisseur souhaitant se positionner en centre-ville.
En hyper-centre clermontois, les trois-pièces de plus de 90 m² dotés d'une pièce de vie de cette dimension sont peu nombreux. Je vous propose de venir le découvrir lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 615869 )
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Il s'organise autour d'une pièce de vie de 46,70 m² qui réunit séjour et cuisine : un espace généreux où l'on peut à la fois cuisiner, recevoir et aménager un coin bureau. Un dégagement mène à la partie nuit, composée de deux chambres de 14,38 m² et 14,34 m², toutes deux assez grandes pour un lit double et des rangements.
Leurs surfaces équivalentes laissent toute liberté d'usage : chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Un dressing de 4,30 m², un placard, une salle d'eau de 7,05 m² et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Au sous-sol, une cave privative accueille vélos et affaires de saison.
Commerces, cinémas, restaurants et tram ligne A se rejoignent à pied en quelques minutes ; le Jardin Lecoq est à un quart d'heure de marche.
Les charges de copropriété restent mesurées, autour de 100 € par mois. Taxe foncière 2025 : 1 259 €.
Un appartement qui conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un investisseur souhaitant se positionner en centre-ville.
En hyper-centre clermontois, les trois-pièces de plus de 90 m² dotés d'une pièce de vie de cette dimension sont peu nombreux. Je vous propose de venir le découvrir lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 615869 )
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Location of the property : Apartment 90 m2 for sale in CLERMONT FERRAND
63000 CLERMONT FERRAND
Sale price including fees : 259 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
