Maison contemporaine 196 m² proche Rennes – Esprit loft, 3 suites et jardin plein sud

À proximité de Rennes, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant environ 196 m² habitables sur un terrain clos de 471 m². Avec son architecture cubique, son vaste espace de vie esprit loft et ses trois suites parentales, cette maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate avec les commodités.



Une maison contemporaine aux volumes rares



Le rez-de-chaussée accueille un spectaculaire plateau d’environ 100 m² bénéficiant de 3 mètres de hauteur sous plafond. Cet espace ouvert et lumineux donne à la maison un véritable esprit loft et offre une sensation de volume particulièrement agréable.



Pensé comme le cœur de la maison, il permet de profiter pleinement des moments en famille et de recevoir facilement. Sa configuration offre également différentes possibilités d’aménagement, avec notamment la création envisageable d’une chambre supplémentaire.



À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles suites parentales aux dimensions confortables. Une organisation idéale pour une famille, notamment avec des adolescents, puisque chacun bénéficie de son propre espace. Une buanderie complète ce niveau.



Jardin plein sud et nombreuses possibilités d’aménagement



Implantée sur une parcelle de 471 m², la maison dispose d’un jardin clos, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un extérieur agréable et lumineux qui pourra évoluer selon vos envies.



Le terrain est piscinable et permet également d’envisager l'installation d’une pergola, la création d’une terrasse ou encore la construction d’un garage ou d’un carport.



DPE A et prestations récentes



Construite en 2017, cette maison bénéficie de prestations adaptées au confort quotidien : pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques.



Son DPE classé A constitue un véritable atout pour une maison offrant près de 200 m² habitables et permet d’associer grands volumes et maîtrise des consommations énergétiques.



Une maison familiale proche de Rennes avec toutes les commodités à pied



L’emplacement permet de profiter d’une véritable vie de centre-bourg : écoles, collège, commerces, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied.



Un environnement particulièrement intéressant pour une famille, où les enfants peuvent progressivement gagner en autonomie pour leurs déplacements quotidiens, tout en bénéficiant d’une bonne connexion avec Rennes.



Les atouts de cette maison :



- Environ 196 m² habitables

- Construction contemporaine de 2017

- Plateau d’environ 100 m² avec 3 m de hauteur sous plafond

- Véritable esprit loft

- Trois suites parentales

- Jardin clos plein sud et sans vis-à-vis

- Terrain de 471 m² piscinable

- Possibilité de garage, carport, terrasse ou pergola

- Pompe à chaleur et DPE A

- Écoles, collège, commerces, sports et transports accessibles à pied

- Proximité de Rennes



Une maison contemporaine proche de Rennes qui se démarque par ses volumes et son organisation. Un bien pensé pour une vie de famille confortable, permettant de vivre ensemble tout en préservant l’espace et l’indépendance de chacun.



Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette maison aux volumes atypiques.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 614939 )
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