🏠 Maison de 115 m² avec deux garages, au calme dans une impasse

FlorianGRAMAT/Optimhome/BriveLaGaillarde



Située au fond d'une impasse de Brive, sans circulation, cette maison de 1968 développe 115 m² habitables sur deux niveaux, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services.



🚗 Deux garages avec accès direct à la maison



Chacun des deux garages communique directement avec l'habitation. Deux véhicules à l'abri en ville, et l'on rentre chez soi sans passer par la rue. À ce niveau de prix, c'est rare.



📐 La distribution



Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, WC, et une pièce avec placards et point d'eau, qui convient à un bureau, une chambre d'appoint ou un espace indépendant.



À l'étage : salon, séjour avec salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC.



Chaque niveau dispose de sa cuisine et de son WC. La maison peut ainsi accueillir un proche en préservant l'autonomie de chacun, ou offrir deux espaces de vie distincts.



🌳 Le terrain



297 m² au total, dont environ 185 m² de jardin clos à l'arrière, avec terrasse.



✅ L'état du bien



Double vitrage et volets sur l'ensemble de la maison. Chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur réversible. Chauffe-eau remplacé en 2021. Cave.



Maison libre de toute occupation, disponible dès la signature.



FlorianGRAMAT/Optimhome/BriveLaGaillarde

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Florian GRAMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 07 75 25 55 66 (réf. 615456 )
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