Magnifique bâtisse rénovée de 320 m² – Fort potentiel de rendement ou grande maison de famille
336 000€
Localisation : BEAUREGARD L'EVEQUE, 63116
10 rooms
5 bedrooms
3 bathroom(s)
346 m²
Description of the property : House 10 rooms for sale in BEAUREGARD L'EVEQUE
📍 Beauregard-l'Évêque (63)
À la recherche d'un bien unique alliant le charme de l'ancien, une rénovation de goût et une flexibilité d'aménagement rare ? Découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, offrant environ 320 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Un véritable coup de cœur niché dans un cadre paisible avec vue sur la Chaîne des Puys !
🔑 Les points forts du bien :
• Un rez-de-chaussée indépendant (100 m²) : Idéal pour générer un revenu locatif afin d'autofinancer u... Show more
À la recherche d'un bien unique alliant le charme de l'ancien, une rénovation de goût et une flexibilité d'aménagement rare ? Découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, offrant environ 320 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Un véritable coup de cœur niché dans un cadre paisible avec vue sur la Chaîne des Puys !
🔑 Les points forts du bien :
• Un rez-de-chaussée indépendant (100 m²) : Idéal pour générer un revenu locatif afin d'autofinancer u... Show more
📍 Beauregard-l'Évêque (63)
À la recherche d'un bien unique alliant le charme de l'ancien, une rénovation de goût et une flexibilité d'aménagement rare ? Découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, offrant environ 320 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Un véritable coup de cœur niché dans un cadre paisible avec vue sur la Chaîne des Puys !
🔑 Les points forts du bien :
• Un rez-de-chaussée indépendant (100 m²) : Idéal pour générer un revenu locatif afin d'autofinancer une partie de votre projet, ou pour accueillir un proche. Cet appartement de plain-pied comprend :
o Un salon/séjour chaleureux et une cuisine.
o 2 chambres confortables.
o Un agréable jardin privatif de 68 m², un véritable luxe en cœur de village.
• Deux niveaux supérieurs d’exception (environ 200 m² au total) : À l'étage, laissez-vous séduire par de très beaux volumes baignés de lumière :
o Une pièce de vie conviviale prolongée par une charmante terrasse d'environ 20 m², parfaite pour vos repas d'été.
o Un balcon intimiste offrant une vue dégagée et imprenable sur la Chaîne des Puys.
o L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont une chambre parentale et un dressing aménagé ,un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de jeux pour les enfants et 2 salles de bains modernes.
✨ Pourquoi vous allez l'adorer ?
• La qualité de la rénovation : Aucun gros œuvre à prévoir, les matériaux ont été choisis avec soin pour préserver l'âme de la bâtisse (belles pierres apparentes en façade) tout en offrant le confort moderne.
• La polyvalence unique : Utilisez l'ensemble comme une seule et immense maison de famille (320 m²), ou conservez la configuration actuelle pour un projet bi-famille ou un investissement locatif partiel très rentable.
• Le cadre de vie : Située à Beauregard-l'Évêque, vous profitez du calme de la campagne auvergnate tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers menant à Clermont-Ferrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MONTEIRO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 572 269 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 49 28 99 52 (réf. 612510 )
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À la recherche d'un bien unique alliant le charme de l'ancien, une rénovation de goût et une flexibilité d'aménagement rare ? Découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, offrant environ 320 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Un véritable coup de cœur niché dans un cadre paisible avec vue sur la Chaîne des Puys !
🔑 Les points forts du bien :
• Un rez-de-chaussée indépendant (100 m²) : Idéal pour générer un revenu locatif afin d'autofinancer une partie de votre projet, ou pour accueillir un proche. Cet appartement de plain-pied comprend :
o Un salon/séjour chaleureux et une cuisine.
o 2 chambres confortables.
o Un agréable jardin privatif de 68 m², un véritable luxe en cœur de village.
• Deux niveaux supérieurs d’exception (environ 200 m² au total) : À l'étage, laissez-vous séduire par de très beaux volumes baignés de lumière :
o Une pièce de vie conviviale prolongée par une charmante terrasse d'environ 20 m², parfaite pour vos repas d'été.
o Un balcon intimiste offrant une vue dégagée et imprenable sur la Chaîne des Puys.
o L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont une chambre parentale et un dressing aménagé ,un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de jeux pour les enfants et 2 salles de bains modernes.
✨ Pourquoi vous allez l'adorer ?
• La qualité de la rénovation : Aucun gros œuvre à prévoir, les matériaux ont été choisis avec soin pour préserver l'âme de la bâtisse (belles pierres apparentes en façade) tout en offrant le confort moderne.
• La polyvalence unique : Utilisez l'ensemble comme une seule et immense maison de famille (320 m²), ou conservez la configuration actuelle pour un projet bi-famille ou un investissement locatif partiel très rentable.
• Le cadre de vie : Située à Beauregard-l'Évêque, vous profitez du calme de la campagne auvergnate tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers menant à Clermont-Ferrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MONTEIRO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 572 269 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 49 28 99 52 (réf. 612510 )
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Location of the property : House 346 m2 for sale in BEAUREGARD L'EVEQUE
63116 BEAUREGARD L'EVEQUE
Sale price including fees : 336 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
