Charmante maison de village 3 chambres – 110 m² – Beaumesnil

Maison de rapport vendue louée – 110 m² – Beaumesnil (27410)



Investissez dans un bien déjà rentable avec cette maison de caractère vendue louée, située au cœur de Beaumesnil, dans un environnement calme et recherché de la campagne normande.



D’une surface habitable de 110 m², cette maison offre une configuration idéale pour une location pérenne grâce à ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie et ses prestations appréciées des locataires.



Composition du bien



* Belle pièce de vie lumineuse de plus de 36 m²

* Cuisine américaine aménagée et équipée

* 3 grandes chambres réparties sur 3 niveaux

* 2 salles d’eau + 1 salle de bains

* Dépendance de 36 m² + étage

* Terrasse

* Jardin intimiste

* Terrain de 207 m²



Un investissement sécurisé



Le bien est vendu avec locataire en place, permettant une perception immédiate des loyers sans vacance locative ni recherche de locataire.



Les caractéristiques du bien assurent une forte attractivité locative :



* Maison familiale recherchée sur le secteur

* Double vitrage

* Fibre optique

* Chauffage électrique + cheminée bois

* Distribution atypique avec charme de l’ancien

* Environnement calme et agréable



Les points forts pour investisseurs



Rentabilité immédiate



Bien vendu loué avec revenus locatifs en cours (actuellement loyer à 700€)



Forte demande locative



Secteur recherché pour les familles et actifs souhaitant vivre au calme tout en restant proches des commodités.

Patrimoine de qualité



Maison de caractère avec cachet, volumes généreux et potentiel de valorisation à long terme.



Charges maîtrisées



Maison fonctionnelle et facile d’entretien avec terrain de taille raisonnable.



📍 Beaumesnil (27410)

💰 Prix de vente : 160 000 €

📐 Surface habitable : 110 m²

🛏 3 chambres

🏠 dépendance 36 m² + étage possible

🌿 Terrain : 207 m²



Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rendement immédiat et potentiel patrimonial.





Mini-guide pratique – Beaumesnil 27410 (Mesnil-en-Ouche)

Situation et axes routiers

Beaumesnil est une commune déléguée de Mesnil-en-Ouche, au cœur de l'Eure, en Normandie, située entre les vallées de la Risle et de la Charentonne.

Le bourg est desservi par plusieurs routes départementales qui permettent de rejoindre facilement Bernay, La Barre-en-Ouche, Brionne et les principaux axes routiers de la région.



Gares et accès ferroviaires

Pour les déplacements en train, les habitants utilisent principalement les gares de Bernay et de Serquigny, situées à environ 15 minutes en voiture, avec des liaisons régulières vers Paris, Rouen, Caen et Évreux.

Ce maillage ferroviaire permet de profiter d'un cadre de vie rural tout en restant bien connecté aux grandes villes.



Commerces et services du quotidien

Beaumesnil bénéficie de commerces et services au sein de la commune nouvelle de Mesnil-en-Ouche : alimentation générale, boulangerie, autres commerces de bouche, artisans et professionnels de services.

Les habitants se trouvent sur place l'essentiel pour le quotidien, ce qui limite les déplacements vers les villes voisines.



Santé : médecins, pharmacie, soins

La commune dispose d'un centre de santé avec consultations de médecins et infirmiers plusieurs jours par semaine.

Une pharmacie est implantée à Beaumesnil, à proximité immédiate du centre de santé, et un dispositif de téléconsultation renforce encore l'accès aux soins de proximité.

Pour l'hôpital et les urgences, les habitants se tournent vers les établissements de Bernay ou d'Évreux, accessibles en voiture.



Écoles et vie communale

Les enfants sont scolarisés dans les écoles de la commune nouvelle de Mesnil-en-Ouche, avec des établissements maternelle et primaire à proximité.

La mairie de Mesnil-en-Ouche est installée à Beaumesnil, ce qui facilite les démarches administratives pour les habitants.



Cadre de vie et patrimoine

Beaumesnil est connu pour son château du début du XVIIe siècle, l'un des plus beaux exemples d'architecture Louis XIII, qui contribue fortement au charme du village.

Le village offre un environnement très verdoyant, de bocage et de terres agricoles, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre typiquement normand.









Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine BERG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 333 141 Greffe de EVREUX) 07 68 65 11 44 (réf. 609014 )
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