New real estate development of 1 unit in Bagneux (92220)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un bien immobilier locatif au sein d'une résidence de tourisme d'affaires, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Ce T2, situé au 4ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour lumineux, un espace nuit confortable, une salle d'eau avec WC, et un parking intérieur.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  



• Surface: 31.19 m²
  



• Ville: BAGNEUX
  



• Prix: 157 000 €
  



• Loyer annuel HT : 9 236 €
  



• Rentabilité : 5,88 %
  



• Gestionnaire : Reside Etudes
  



• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Séjours Affaires Paris-Bagneux bénéficie d'un emplacement stratégique à Bagneux, à proximité immédiate du RER B, offrant un accès rapide au centre de Paris et aux principaux pôles d'activités.

Elle accueille une clientèle d'affaires et de tourisme, proposant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports, les commerces et l'aéroport Paris-Orly (environ 12 km) renforce son attractivité.

La résidence propose une gamme complète de services, incluant un accueil 7j/7, un accès internet Wi-Fi, un service de ménage hebdomadaire, une salle de remise en forme et un parking. La copropriété comprend environ 111 logements.

Le gestionnaire, Séjours Affaires, marque du Groupe Réside Études, est un acteur majeur dans l'exploitation de résidences avec services, avec plus de 250 résidences en France. Acumen Patrimoine vous offre une gestion professionnelle, une solide expérience du marché et un positionnement reconnu auprès des investisseurs.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  



• Email: [email protected]