LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 À AURAY
118 200€
Localisation : AURAY, 56400
1 rooms
38 m²
Commercial premises
Description of the business assets : Commercial premises for sale in AURAY
Situé au cœur d'une galerie commerciale réputée d'Auray, ce local commercial libre d'occupation d'environ 38 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité remarquable.
Son principal atout : une superbe vitrine d'environ 8 mètres linéaires offrant une exposition exceptionnelle à l'ensemble des visiteurs de la galerie. Véritable support de communication permanent, cette façade permet de mettre en valeur votre activité, vos produits et votre image de marque dans des conditions... Show more
Son principal atout : une superbe vitrine d'environ 8 mètres linéaires offrant une exposition exceptionnelle à l'ensemble des visiteurs de la galerie. Véritable support de communication permanent, cette façade permet de mettre en valeur votre activité, vos produits et votre image de marque dans des conditions... Show more
Situé au cœur d'une galerie commerciale réputée d'Auray, ce local commercial libre d'occupation d'environ 38 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité remarquable.
Son principal atout : une superbe vitrine d'environ 8 mètres linéaires offrant une exposition exceptionnelle à l'ensemble des visiteurs de la galerie. Véritable support de communication permanent, cette façade permet de mettre en valeur votre activité, vos produits et votre image de marque dans des conditions idéales.
Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel de la mode, des services ou investisseur, ce local constitue une opportunité rare de vous implanter dans l'un des emplacements les plus recherchés du secteur.
Les points forts :
✓ Emplacement n°1 au sein d'une galerie commerciale reconnue
✓ Magnifique vitrine d'environ 8 mètres linéaires
✓ Local libre immédiatement
✓ Surface d'environ 38 m²
✓ Flux régulier de clientèle
✓ Forte visibilité commerciale
✓ Environnement dynamique et sécurisé
✓ Nombreuses possibilités d'exploitation
Investissement de qualité
Ce bien conviendra également parfaitement à un investisseur. Le loyer potentiel est estimé autour de 800 € mensuels, offrant une perspective de rendement attractive sur un emplacement particulièrement recherché.
Profitez d'un local prêt à accueillir votre projet dans un environnement commercial reconnu pour son attractivité.
Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.
Une adresse stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial.
Nombre de lots de la copropriété: 1627, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 612670 )
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Son principal atout : une superbe vitrine d'environ 8 mètres linéaires offrant une exposition exceptionnelle à l'ensemble des visiteurs de la galerie. Véritable support de communication permanent, cette façade permet de mettre en valeur votre activité, vos produits et votre image de marque dans des conditions idéales.
Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel de la mode, des services ou investisseur, ce local constitue une opportunité rare de vous implanter dans l'un des emplacements les plus recherchés du secteur.
Les points forts :
✓ Emplacement n°1 au sein d'une galerie commerciale reconnue
✓ Magnifique vitrine d'environ 8 mètres linéaires
✓ Local libre immédiatement
✓ Surface d'environ 38 m²
✓ Flux régulier de clientèle
✓ Forte visibilité commerciale
✓ Environnement dynamique et sécurisé
✓ Nombreuses possibilités d'exploitation
Investissement de qualité
Ce bien conviendra également parfaitement à un investisseur. Le loyer potentiel est estimé autour de 800 € mensuels, offrant une perspective de rendement attractive sur un emplacement particulièrement recherché.
Profitez d'un local prêt à accueillir votre projet dans un environnement commercial reconnu pour son attractivité.
Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.
Une adresse stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial.
Nombre de lots de la copropriété: 1627, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 612670 )
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Location of the business assets : Commercial premises for sale in AURAY
56400 AURAY
Sale price including fees : 118 200€
- Price excluding fees 110 000 €
- Fees payable by the buyer are 7.45% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
