Propriete à vendre 11 pièces LAROQUE TIMBAUT (47)
Localisation : LAROQUE TIMBAUT, 47340
11 rooms
420 m²
À vendre – Grande propriété 420 m² sur 1,3 hectare – Idéal grande famille ou activité touristique
Située dans un environnement paisible et verdoyant cette propriété de caractère de 420 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel et son fort potentiel d’exploitation. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1,3 hectare traversé par un ruisseau, elle est parfaite pour une grande famille, une activité de gîte, chambres d’hôtes, camping à la ferme ou pour l’organisation d’événements.
La Maison principale de 320 m² se compose de 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès à une terrasse couverte donnant sur le jardin , 2 chambres avec salle d’eau privative, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure avec possibilité d’exploiter des couchages supplémentaires.
Une vaste pièce de vie de 65 m² lumineuse et chaleureuse avec une belle Cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en plein air
Adjacent à la pièce principale, un espace de vie de 50 m2 composé de trois pièces permet de créer des zones distinctes pouvant être adaptées pour répondre à divers usages: réception, espace de loisirs…
Un Appartement indépendant de 100 m2 avec un accès séparé Idéal pour héberger des invités, développer un gîte ou un logement locatif
Un superbe terrain clos de 1ha3 traversé par un ruisseau garantissant une source d'eau constante, idéale pour la détente, l'élevage d'animaux ou de nombreux aménagements extérieurs.
Le jardin bénéficie également de récupérateur d'eau de pluie assurant un approvisionnement en eau optimal
Un garage double de 60 m² avec une ouverture permettant de stationner un camping car ou autres véhicules
Une vaste cave offrant des espaces de stockage
Ainsi que divers dépendances aménagées pour accueillir des animaux
Les atouts majeurs :
Proximité immédiate d’un axe passant : excellent pour activité touristique ou professionnelle
Capacité d’accueil importante
Cadre naturel Multiples accès terrasses et vues sur le jardin
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 586344 )
Située dans un environnement paisible et verdoyant cette propriété de caractère de 420 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel et son fort potentiel d’exploitation. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1,3 hectare traversé par un ruisseau, elle est parfaite pour une grande famille, une activité de gîte, chambres d’hôtes, camping à la ferme ou pour l’organisation d’événements.
La Maison principale de 320 m² se compose de 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès à une terrasse couverte donnant sur le jardin , 2 chambres avec salle d’eau privative, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure avec possibilité d’exploiter des couchages supplémentaires.
Une vaste pièce de vie de 65 m² lumineuse et chaleureuse avec une belle Cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en plein air
Adjacent à la pièce principale, un espace de vie de 50 m2 composé de trois pièces permet de créer des zones distinctes pouvant être adaptées pour répondre à divers usages: réception, espace de loisirs…
Un Appartement indépendant de 100 m2 avec un accès séparé Idéal pour héberger des invités, développer un gîte ou un logement locatif
Un superbe terrain clos de 1ha3 traversé par un ruisseau garantissant une source d'eau constante, idéale pour la détente, l'élevage d'animaux ou de nombreux aménagements extérieurs.
Le jardin bénéficie également de récupérateur d'eau de pluie assurant un approvisionnement en eau optimal
Un garage double de 60 m² avec une ouverture permettant de stationner un camping car ou autres véhicules
Une vaste cave offrant des espaces de stockage
Ainsi que divers dépendances aménagées pour accueillir des animaux
Les atouts majeurs :
Proximité immédiate d’un axe passant : excellent pour activité touristique ou professionnelle
Capacité d’accueil importante
Cadre naturel Multiples accès terrasses et vues sur le jardin
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 586344 )
Sale price including fees : 390 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
