CHARTRES - ENSEMBLE IMMOBILIER - HABITATION 175 m² AVEC GRANGE 200 m² - PARCELLES 5000 m2

ENSEMBLE IMMOBILIER : HABITATION - GRANGE - AUVENT - LOCAL





Muriel RIDOUX OptimHome vous propose à la vente : IDEAL ARTISANS/ENTREPRENEURS



A 15 min de Chartres, axe Chartres/Paris, sur la commune de Houville-la-Branche, un ensemble immobilier idéal pour concilier une activité professionnelle avec habitation sur place.



Maison principale environ 175 m² comprenant :



- entrée,

- cuisine aménagée,

- buanderie,

- séjour et salle à manger d'une superficie de 56 m²,

- 3 chambres,

- pièce dressing ou bureau,

- salle d'eau,

- WC indépendant,

- chaufferie,

- cave en sous-sol,

- grenier aménageable.





Dépendances & équipements :



- Grange : environ 200 m² (atelier, stockage, activité),

- Dépendance ~ 40 m² exploitable en bureau (avec wc et salle d'eau),

- Auvent 45 m² : stationnement véhicules, utilitaires ou camping-car,

- Piscine 6m x 14 m et terrain de tennis à réhabiliter.





ATOUT MAJEUR : les parcelles sont constructibles et bénéficient d'un certificat d'urbanisme opérationnel (CU opérationnel) positif, ouvrant la voie à de nombreux projets d'aménagement ou de construction.



DPE F en raison du système de chauffage au fioul : Coût réel total en énergie 4.400 €



📞 Contactez-moi pour découvrir ce bien aux multiples possibilités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) 06 24 07 10 68 (réf. 607985 )
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