23 rooms
14 bedrooms
366 m²
Philippe Voltz Optimhome, vous propose cette opportunité rare dans le secteur: la maison du bonheur !
Vous souhaitez changer de vie ou vous recherchez une grande maison familiale, alors lisez attentivement ce qui suit...
Cette très belle longère rénovée, datant de la fin du 18ème siècle, dispose de 5 logements entièrement indépendants les uns des autres et actuellement les propriétaires habitent l'un d'entre eux depuis leur arrivée il y a une vingtaine d'années.
Ils ont rénové et exploité en gîtes avec succès les 4 autres logements pendant près de 15 ans.
Actuellement en sommeil, il sera toutefois possible de générer très rapidement à nouveau un revenu conséquent et pourquoi ?
Tout simplement parce que les 4 logements sont toujours entièrement meublés et équipés, l'entretien des lieux reste constant durant les vingt dernières années et encore à ce jour.
Il vous suffira juste de réactiver les offres de location sur les principaux portails de locations saisonnières.
À noter que le taux d'occupation est élevé dans la région !
Source 2026, une petite maison dans le centre de Cancale de 60 m2 (4 couchages) génère depuis 2022 environ 23 k€ /an, imaginez le revenu potentiel pour les 4 logements....
Une visite des lieux s'impose et sur demande nous pourrons partager les bilans d'activité établis entre 2005 et 2022.
Les caractéristiques principales de la propriété :
- Situation idéale au calme en impasse proche du tracé du GR 34
- Propriété nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et dans un calme absolu, le centre bourg est à 1,5 kilomètre
- 5 logements avec environ 360 m2 de surface habitables:
Celui actuellement habité par les propriétaires, 90 m2, 3 chambres
"La Longère" avec un couchage de 8 personnes, 90 m2, 4 chambres
"La Forge" avec un couchage de 6 personnes, 70 m2, 3 chambres
"Le poulailier" avec un couchage de 5 personnes, 60 m2, 2 chambres
"L'étable" avec un couchage de 5 personnes, 60 m2, 2 chambres
Piscine couverte chauffée, sauna, solarium, cour plein sud avec espace privatif pour chaque logement.
Toiture en très bon état.
DPE classé C, rare pour ce type de batîment
Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m2.
Dépendances: atelier de bricolage, atelier d'artiste avec panneaux solaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 593155 )
Vous souhaitez changer de vie ou vous recherchez une grande maison familiale, alors lisez attentivement ce qui suit...
Cette très belle longère rénovée, datant de la fin du 18ème siècle, dispose de 5 logements entièrement indépendants les uns des autres et actuellement les propriétaires habitent l'un d'entre eux depuis leur arrivée il y a une vingtaine d'années.
Ils ont rénové et exploité en gîtes avec succès les 4 autres logements pendant près de 15 ans.
Actuellement en sommeil, il sera toutefois possible de générer très rapidement à nouveau un revenu conséquent et pourquoi ?
Tout simplement parce que les 4 logements sont toujours entièrement meublés et équipés, l'entretien des lieux reste constant durant les vingt dernières années et encore à ce jour.
Il vous suffira juste de réactiver les offres de location sur les principaux portails de locations saisonnières.
À noter que le taux d'occupation est élevé dans la région !
Source 2026, une petite maison dans le centre de Cancale de 60 m2 (4 couchages) génère depuis 2022 environ 23 k€ /an, imaginez le revenu potentiel pour les 4 logements....
Une visite des lieux s'impose et sur demande nous pourrons partager les bilans d'activité établis entre 2005 et 2022.
Les caractéristiques principales de la propriété :
- Situation idéale au calme en impasse proche du tracé du GR 34
- Propriété nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et dans un calme absolu, le centre bourg est à 1,5 kilomètre
- 5 logements avec environ 360 m2 de surface habitables:
Celui actuellement habité par les propriétaires, 90 m2, 3 chambres
"La Longère" avec un couchage de 8 personnes, 90 m2, 4 chambres
"La Forge" avec un couchage de 6 personnes, 70 m2, 3 chambres
"Le poulailier" avec un couchage de 5 personnes, 60 m2, 2 chambres
"L'étable" avec un couchage de 5 personnes, 60 m2, 2 chambres
Piscine couverte chauffée, sauna, solarium, cour plein sud avec espace privatif pour chaque logement.
Toiture en très bon état.
DPE classé C, rare pour ce type de batîment
Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m2.
Dépendances: atelier de bricolage, atelier d'artiste avec panneaux solaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 593155 )
Sale price including fees : 1 195 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
